Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisa-Gracht 80

6465CZ Kerkrade

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.855
+2,9%
[ € 203.152 – € 258.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.076[ € 213.822 – € 236.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.782[ € 224.727 – € 248.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisa-Gracht 80 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.855 (€ 1.749 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 546Sinds september +0,2%
+€ 6.47012 maanden +2,9%
€ -2.22312 mnd vs. NL -1,0%
Elisa-Gracht 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.855 voor Elisa-Gracht 80 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisa-Gracht 80 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.782. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 230.855.

Verwachte verkoopprijs Elisa-Gracht 80
€ 236.782[ € 224.727 – € 248.383 ]
Verkoper houdt over€ 232.927−€ 3.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.668+€ 6.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisa-Gracht 80 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.705 per m².

Verwachte vraagprijs Elisa-Gracht 80
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 225.076[ € 213.822 – € 236.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.705[ € 1.620 – € 1.790 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 315.074[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisa-Gracht 80 adviseren wij in een bod van € 236.782, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.076 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.855+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.782+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.621+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisa-Gracht 80 zal in bij een vraagprijs van € 225.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisa-Gracht 80 in Kerkrade bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 230.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisa-Gracht 80

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.855
Verwachte verkoopprijs€ 236.782
Verwachte vraagprijs€ 225.076
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtGracht→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gracht besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gracht

Gracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisa-Gracht 83, 6465CZ Kerkrade
Elisa-Gracht 83
1976 · 129 m²
€ 205.264
Straatbeeld van Dorothea-Gracht 43, 6465EC Kerkrade
Dorothea-Gracht 43
1975 · 125 m²
€ 180.067
Straatbeeld van Birgitta-Gracht 30, 6465EL Kerkrade
Birgitta-Gracht 30
1974 · 109 m²
€ 236.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elisa-Gracht 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 230.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gracht willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elisa-Gracht 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisa-Gracht 80 in Kerkrade.

Wat is Elisa-Gracht 80 in Kerkrade waard?
Elisa-Gracht 80 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.855 (bandbreedte € 203.152 – € 258.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisa-Gracht 80 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Elisa-Gracht 80 in Kerkrade is in oktober 2026 € 225.076 (bandbreedte € 213.822 – € 236.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisa-Gracht 80 in Kerkrade?
Voor Elisa-Gracht 80 adviseren wij een bod van € 236.782 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisa-Gracht 80 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Elisa-Gracht 80 in Kerkrade bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisa-Gracht 80 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisa-Gracht 80 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.470) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisa-Gracht 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gracht is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Elisa-Gracht 80 ligt rond € 230.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisa-Gracht 80?
Huishoudens in de buurt van Elisa-Gracht 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gracht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.