Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaalheidersteenweg 7

6466AA Kerkrade

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.698
+2,9%
[ € 238.214 – € 303.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.683[ € 251.449 – € 277.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.850[ € 262.764 – € 290.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaalheidersteenweg 7 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.698 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 641Sinds september +0,2%
+€ 7.58712 maanden +2,9%
€ -2.60612 mnd vs. NL -1,0%
Kaalheidersteenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.698 voor Kaalheidersteenweg 7 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaalheidersteenweg 7 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.850. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.698.

Verwachte verkoopprijs Kaalheidersteenweg 7
€ 276.850[ € 262.764 – € 290.423 ]
Verkoper houdt over€ 272.555−€ 4.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.537+€ 7.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaalheidersteenweg 7 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Kaalheidersteenweg 7
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 264.683[ € 251.449 – € 277.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.675 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 321.143[ € 235.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaalheidersteenweg 7 adviseren wij in een bod van € 276.850, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.683 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.698+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.850+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.693+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaalheidersteenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 264.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaalheidersteenweg 7 in Kerkrade bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 270.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaalheidersteenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.698
Verwachte verkoopprijs€ 276.850
Verwachte vraagprijs€ 264.683
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renierstraat 7, 6467BD Kerkrade
Renierstraat 7
1973 · 123 m²
€ 307.670
Straatbeeld van Elbereveldstraat 8A, 6466KA Kerkrade
Elbereveldstraat 8A
1990 · 94 m²
€ 271.889
Straatbeeld van Tuinstraat 23, 6467LC Kerkrade
Tuinstraat 23
1990 · 141 m²
€ 410.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.698 zit Kaalheidersteenweg 7 in het middensegment van Kaalheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kaalheidersteenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaalheidersteenweg 7 in Kerkrade.

Wat is Kaalheidersteenweg 7 in Kerkrade waard?
Kaalheidersteenweg 7 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.698 (bandbreedte € 238.214 – € 303.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaalheidersteenweg 7 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Kaalheidersteenweg 7 in Kerkrade is in oktober 2026 € 264.683 (bandbreedte € 251.449 – € 277.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaalheidersteenweg 7 in Kerkrade?
Voor Kaalheidersteenweg 7 adviseren wij een bod van € 276.850 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaalheidersteenweg 7 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kaalheidersteenweg 7 in Kerkrade bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaalheidersteenweg 7 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaalheidersteenweg 7 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.587) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaalheidersteenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Kaalheidersteenweg 7 ligt rond € 270.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaalheidersteenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Kaalheidersteenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.