Huiswaardemeter

Woningwaarde Krichelstraat 35

6466AR Kerkrade

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.568
+2,9%
[ € 257.460 – € 327.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.008[ € 271.708 – € 300.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.279[ € 284.207 – € 314.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Krichelstraat 35 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.568 (€ 1.925 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds september +0,2%
+€ 8.20012 maanden +2,9%
€ -2.81712 mnd vs. NL -1,0%
Krichelstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.568 voor Krichelstraat 35 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krichelstraat 35 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.279. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.568.

Verwachte verkoopprijs Krichelstraat 35
€ 299.279[ € 284.207 – € 314.122 ]
Verkoper houdt over€ 294.737−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.415+€ 8.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krichelstraat 35 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.882 per m².

Verwachte vraagprijs Krichelstraat 35
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 286.008[ € 271.708 – € 300.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.882[ € 1.788 – € 1.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 321.143[ € 235.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krichelstraat 35 adviseren wij in een bod van € 299.279, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.008 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.568+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.279+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.243+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krichelstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 286.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krichelstraat 35 in Kerkrade bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 292.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krichelstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.568
Verwachte verkoopprijs€ 299.279
Verwachte vraagprijs€ 286.008
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiveldstraat 78, 6466AL Kerkrade
Heiveldstraat 78
1950 · 90 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 306.555
Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 315.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.568 zit Krichelstraat 35 in het middensegment van Kaalheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krichelstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krichelstraat 35 in Kerkrade.

Wat is Krichelstraat 35 in Kerkrade waard?
Krichelstraat 35 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.568 (bandbreedte € 257.460 – € 327.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krichelstraat 35 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Krichelstraat 35 in Kerkrade is in oktober 2026 € 286.008 (bandbreedte € 271.708 – € 300.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Krichelstraat 35 in Kerkrade?
Voor Krichelstraat 35 adviseren wij een bod van € 299.279 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krichelstraat 35 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Krichelstraat 35 in Kerkrade bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krichelstraat 35 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krichelstraat 35 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krichelstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Krichelstraat 35 ligt rond € 292.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krichelstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Krichelstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.