Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 34A

6466AV Kerkrade

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.117
+2,9%
[ € 160.263 – € 203.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.495[ € 168.620 – € 186.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.859[ € 177.388 – € 196.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 34A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.117 (€ 2.070 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 431Sinds september +0,2%
+€ 5.10412 maanden +2,9%
€ -1.75412 mnd vs. NL -1,0%
Kapelweg 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.117 voor Kapelweg 34A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 34A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.859. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 182.117.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 34A
€ 186.859[ € 177.388 – € 196.061 ]
Verkoper houdt over€ 183.554−€ 3.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.746+€ 5.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 34A in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.017 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 34A
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 177.495[ € 168.620 – € 186.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.017[ € 1.916 – € 2.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 321.143[ € 235.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 34A adviseren wij in een bod van € 186.859, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 177.495 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.117+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.859+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.202+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 34A zal in bij een vraagprijs van € 177.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 34A in Kerkrade bedragen € 986 per maand bij een woningwaarde van € 182.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 891
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 986
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 34A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.117
Verwachte verkoopprijs€ 186.859
Verwachte vraagprijs€ 177.495
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiveldstraat 78, 6466AL Kerkrade
Heiveldstraat 78
1950 · 90 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 306.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.117 is Kapelweg 34A een van de meer betaalbare woningen in Kaalheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 34A in Kerkrade.

Wat is Kapelweg 34A in Kerkrade waard?
Kapelweg 34A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.117 (bandbreedte € 160.263 – € 203.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 34A in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 34A in Kerkrade is in oktober 2026 € 177.495 (bandbreedte € 168.620 – € 186.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 34A in Kerkrade?
Voor Kapelweg 34A adviseren wij een bod van € 186.859 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 34A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 34A in Kerkrade bedragen € 986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 891 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 34A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 34A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 34A ligt rond € 182.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 34A?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 34A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.