Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiveldplein 12A

6466AX Kerkrade

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 150.667
+2,9%
[ € 132.587 – € 168.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 146.903[ € 139.558 – € 154.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.528[ € 146.675 – € 162.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiveldplein 12A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 150.667 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 357Sinds september +0,2%
+€ 4.22312 maanden +2,9%
€ -1.45012 mnd vs. NL -1,0%
Heiveldplein 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 150.667 voor Heiveldplein 12A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiveldplein 12A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.528. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 150.667.

Verwachte verkoopprijs Heiveldplein 12A
€ 154.528[ € 146.675 – € 162.115 ]
Verkoper houdt over€ 151.578−€ 2.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.769+€ 5.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiveldplein 12A in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 146.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.226 per m².

Verwachte vraagprijs Heiveldplein 12A
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 146.903[ € 139.558 – € 154.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.226[ € 2.115 – € 2.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 321.143[ € 235.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiveldplein 12A adviseren wij in een bod van € 154.528, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 146.903 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 150.667+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.528+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.254+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiveldplein 12A zal in bij een vraagprijs van € 146.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiveldplein 12A in Kerkrade bedragen € 823 per maand bij een woningwaarde van € 150.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 737
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 823
Totaal betaald over 30 jaar€ 265.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiveldplein 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 150.667
Verwachte verkoopprijs€ 154.528
Verwachte vraagprijs€ 146.903
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renierstraat 7, 6467BD Kerkrade
Renierstraat 7
1973 · 123 m²
€ 307.670
Straatbeeld van Elbereveldstraat 8A, 6466KA Kerkrade
Elbereveldstraat 8A
1990 · 94 m²
€ 271.889
Straatbeeld van Elbereveldstraat 352, 6466KK Kerkrade
Elbereveldstraat 352
1973 · 73 m²
€ 123.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 150.667 is Heiveldplein 12A een van de meer betaalbare woningen in Kaalheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heiveldplein 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiveldplein 12A in Kerkrade.

Wat is Heiveldplein 12A in Kerkrade waard?
Heiveldplein 12A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 150.667 (bandbreedte € 132.587 – € 168.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiveldplein 12A in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Heiveldplein 12A in Kerkrade is in oktober 2026 € 146.903 (bandbreedte € 139.558 – € 154.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiveldplein 12A in Kerkrade?
Voor Heiveldplein 12A adviseren wij een bod van € 154.528 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiveldplein 12A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Heiveldplein 12A in Kerkrade bedragen € 823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 150.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 737 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiveldplein 12A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiveldplein 12A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiveldplein 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Heiveldplein 12A ligt rond € 150.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiveldplein 12A?
Huishoudens in de buurt van Heiveldplein 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.