Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasperenstraat 29

6466BD Kerkrade

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.386
+2,9%
[ € 157.860 – € 200.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.989[ € 174.729 – € 193.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasperenstraat 29 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.386 (€ 1.157 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 424Sinds september +0,2%
+€ 5.02812 maanden +2,9%
€ -1.72712 mnd vs. NL -1,0%
Kasperenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.386 voor Kasperenstraat 29 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasperenstraat 29 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.989. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 179.386.

Verwachte verkoopprijs Kasperenstraat 29
€ 182.989[ € 174.729 – € 193.121 ]
Verkoper houdt over€ 179.726−€ 3.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.799+€ 5.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasperenstraat 29 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.129 per m².

Verwachte vraagprijs Kasperenstraat 29
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.129[ € 1.073 – € 1.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 321.143[ € 235.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasperenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 182.989, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.386+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.989+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.138+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasperenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasperenstraat 29 in Kerkrade bedragen € 987 per maand bij een woningwaarde van € 179.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 877
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 987
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasperenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.386
Verwachte verkoopprijs€ 182.989
Verwachte vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Straatbeeld van Heerlenersteenweg 34, 6467CT Kerkrade
Heerlenersteenweg 34
1914 · 208 m²
€ 361.568
Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 306.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.386 is Kasperenstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Kaalheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kasperenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasperenstraat 29 in Kerkrade.

Wat is Kasperenstraat 29 in Kerkrade waard?
Kasperenstraat 29 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.386 (bandbreedte € 157.860 – € 200.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasperenstraat 29 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Kasperenstraat 29 in Kerkrade is in oktober 2026 € 175.000 (bandbreedte € 166.250 – € 183.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasperenstraat 29 in Kerkrade?
Voor Kasperenstraat 29 adviseren wij een bod van € 182.989 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasperenstraat 29 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kasperenstraat 29 in Kerkrade bedragen € 987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 877 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasperenstraat 29 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasperenstraat 29 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasperenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Kasperenstraat 29 ligt rond € 179.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasperenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Kasperenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.