Huiswaardemeter

Woningwaarde Van de Weijerstraat 22

6466CT Kerkrade

137 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.477
+2,9%
[ € 250.340 – € 318.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.989[ € 264.090 – € 291.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.116[ € 276.502 – € 305.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Weijerstraat 22 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.477 (€ 2.076 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds september +0,2%
+€ 7.97312 maanden +2,9%
€ -2.73912 mnd vs. NL -1,0%
Van de Weijerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.477 voor Van de Weijerstraat 22 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Weijerstraat 22 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.116. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.477.

Verwachte verkoopprijs Van de Weijerstraat 22
€ 291.116[ € 276.502 – € 305.607 ]
Verkoper houdt over€ 286.664−€ 4.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.088+€ 7.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van de Weijerstraat 22 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.029 per m².

Verwachte vraagprijs Van de Weijerstraat 22
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 277.989[ € 264.090 – € 291.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.029[ € 1.928 – € 2.131 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 315.074[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Weijerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 291.116, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.989 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.477+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.116+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.672+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Weijerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 277.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Weijerstraat 22 in Kerkrade bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 284.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Weijerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.477
Verwachte verkoopprijs€ 291.116
Verwachte vraagprijs€ 277.989
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHeilust→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilust besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heilust

Heilust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaalheidersteenweg 195, 6466AE Kerkrade
Kaalheidersteenweg 195
1976 · 106 m²
€ 305.808
Straatbeeld van Winricusstraat 60, 6467BP Kerkrade
Winricusstraat 60
1963 · 122 m²
€ 260.444
Straatbeeld van Seghemanstraat 25, 6467BG Kerkrade
Seghemanstraat 25
1965 · 151 m²
€ 306.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.477 ligt Van de Weijerstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heilust. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van de Weijerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Weijerstraat 22 in Kerkrade.

Wat is Van de Weijerstraat 22 in Kerkrade waard?
Van de Weijerstraat 22 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.477 (bandbreedte € 250.340 – € 318.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van de Weijerstraat 22 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Van de Weijerstraat 22 in Kerkrade is in oktober 2026 € 277.989 (bandbreedte € 264.090 – € 291.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Van de Weijerstraat 22 in Kerkrade?
Voor Van de Weijerstraat 22 adviseren wij een bod van € 291.116 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van de Weijerstraat 22 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Van de Weijerstraat 22 in Kerkrade bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van de Weijerstraat 22 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van de Weijerstraat 22 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.973) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Weijerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilust is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Van de Weijerstraat 22 ligt rond € 284.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van de Weijerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Van de Weijerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilust heeft 40% van de woningen zonnepanelen.