Huiswaardemeter

Woningwaarde Carboonplein 28C

6466CX Kerkrade

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.448
+2,9%
[ € 197.514 – € 251.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.816[ € 207.875 – € 229.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.225[ € 218.477 – € 241.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Carboonplein 28C in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.448 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 531Sinds september +0,2%
+€ 6.29112 maanden +2,9%
€ -2.16112 mnd vs. NL -1,0%
Carboonplein 28C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.448 voor Carboonplein 28C in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carboonplein 28C in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.225. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 224.448.

Verwachte verkoopprijs Carboonplein 28C
€ 230.225[ € 218.477 – € 241.475 ]
Verkoper houdt over€ 226.443−€ 3.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.980+€ 6.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carboonplein 28C in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Verwachte vraagprijs Carboonplein 28C
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 218.816[ € 207.875 – € 229.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.417 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carboonplein 28C adviseren wij in een bod van € 230.225, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 218.816 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.448+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.225+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.736+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carboonplein 28C zal in bij een vraagprijs van € 218.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carboonplein 28C in Kerkrade bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 224.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carboonplein 28C

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.448
Verwachte verkoopprijs€ 230.225
Verwachte vraagprijs€ 218.816
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Rochusstraat 16, 6466LK Kerkrade
St.Rochusstraat 16
2025 · 100 m²
€ 379.129
Straatbeeld van St.Rochusstraat 5C, 6466LK Kerkrade
St.Rochusstraat 5C
2008 · 113 m²
€ 387.760
Straatbeeld van Carboonplein 34B, 6466CX Kerkrade
Carboonplein 34B
2012 · 137 m²
€ 460.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carboonplein 28C ligt met een geschatte woningwaarde van € 224.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spekholzerheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Carboonplein 28C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carboonplein 28C in Kerkrade.

Wat is Carboonplein 28C in Kerkrade waard?
Carboonplein 28C in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.448 (bandbreedte € 197.514 – € 251.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carboonplein 28C in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Carboonplein 28C in Kerkrade is in oktober 2026 € 218.816 (bandbreedte € 207.875 – € 229.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Carboonplein 28C in Kerkrade?
Voor Carboonplein 28C adviseren wij een bod van € 230.225 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carboonplein 28C in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Carboonplein 28C in Kerkrade bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carboonplein 28C in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carboonplein 28C in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carboonplein 28C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Carboonplein 28C ligt rond € 224.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carboonplein 28C?
Huishoudens in de buurt van Carboonplein 28C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.