Huiswaardemeter

Woningwaarde Batastraat 3B

6466EK Kerkrade

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.329
+2,9%
[ € 300.370 – € 382.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.761[ € 317.073 – € 350.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.069[ € 331.341 – € 366.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Batastraat 3B in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.329 (€ 2.246 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds september +0,2%
+€ 9.56712 maanden +2,9%
€ -3.28612 mnd vs. NL -1,0%
Batastraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.329 voor Batastraat 3B in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batastraat 3B in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.069. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.329.

Verwachte verkoopprijs Batastraat 3B
€ 349.069[ € 331.341 – € 366.219 ]
Verkoper houdt over€ 343.979−€ 5.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.200+€ 9.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batastraat 3B in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.196 per m².

Verwachte vraagprijs Batastraat 3B
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 333.761[ € 317.073 – € 350.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.196[ € 2.086 – € 2.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batastraat 3B adviseren wij in een bod van € 349.069, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.761 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.329+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.069+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.522+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batastraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 333.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batastraat 3B in Kerkrade bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 341.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batastraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.329
Verwachte verkoopprijs€ 349.069
Verwachte vraagprijs€ 333.761
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerstraat 59A, 6466HB Kerkrade
Akerstraat 59A
1971 · 194 m²
€ 379.586
Straatbeeld van Elbereveldstraat 8A, 6466KA Kerkrade
Elbereveldstraat 8A
1990 · 94 m²
€ 271.889
Straatbeeld van Nachtorchis 15, 6467HS Kerkrade
Nachtorchis 15
1977 · 160 m²
€ 459.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batastraat 3B valt met een geschatte woningwaarde van € 341.329 duidelijk in het hogere segment van Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Batastraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batastraat 3B in Kerkrade.

Wat is Batastraat 3B in Kerkrade waard?
Batastraat 3B in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.329 (bandbreedte € 300.370 – € 382.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batastraat 3B in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Batastraat 3B in Kerkrade is in oktober 2026 € 333.761 (bandbreedte € 317.073 – € 350.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Batastraat 3B in Kerkrade?
Voor Batastraat 3B adviseren wij een bod van € 349.069 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batastraat 3B in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Batastraat 3B in Kerkrade bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batastraat 3B in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batastraat 3B in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batastraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Batastraat 3B ligt rond € 341.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batastraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Batastraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.