Huiswaardemeter

Woningwaarde Batastraat 7

6466EK Kerkrade

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.962
+2,9%
[ € 294.767 – € 375.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.527[ € 311.151 – € 343.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.566[ € 325.153 – € 359.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Batastraat 7 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.962 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 793Sinds september +0,2%
+€ 9.38812 maanden +2,9%
€ -3.22512 mnd vs. NL -1,0%
Batastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.962 voor Batastraat 7 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batastraat 7 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.566. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.962.

Verwachte verkoopprijs Batastraat 7
€ 342.566[ € 325.153 – € 359.379 ]
Verkoper houdt over€ 337.548−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.567+€ 9.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batastraat 7 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Batastraat 7
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 327.527[ € 311.151 – € 343.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batastraat 7 adviseren wij in een bod van € 342.566, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.527 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.962+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.566+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.694+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 327.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batastraat 7 in Kerkrade bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 334.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.962
Verwachte verkoopprijs€ 342.566
Verwachte vraagprijs€ 327.527
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbereveldstraat 8A, 6466KA Kerkrade
Elbereveldstraat 8A
1990 · 94 m²
€ 271.889
Straatbeeld van Elbereveldstraat 352, 6466KK Kerkrade
Elbereveldstraat 352
1973 · 73 m²
€ 123.387
Straatbeeld van Akerstraat 59A, 6466HB Kerkrade
Akerstraat 59A
1971 · 194 m²
€ 379.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batastraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 334.962 duidelijk in het hogere segment van Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Batastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batastraat 7 in Kerkrade.

Wat is Batastraat 7 in Kerkrade waard?
Batastraat 7 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.962 (bandbreedte € 294.767 – € 375.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batastraat 7 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Batastraat 7 in Kerkrade is in oktober 2026 € 327.527 (bandbreedte € 311.151 – € 343.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Batastraat 7 in Kerkrade?
Voor Batastraat 7 adviseren wij een bod van € 342.566 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batastraat 7 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Batastraat 7 in Kerkrade bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batastraat 7 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batastraat 7 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.388) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Batastraat 7 ligt rond € 334.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Batastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.