Huiswaardemeter

Woningwaarde Industriestraat 26

6466GC Kerkrade

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.107
+2,2%
[ € 283.454 – € 360.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.011[ € 299.260 – € 330.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.195[ € 312.727 – € 345.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriestraat 26 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 322.107 (€ 2.317 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 762Sinds juli +0,2%
+€ 6.97712 maanden +2,2%
€ -4.15412 mnd vs. NL -1,3%
Industriestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.107 voor Industriestraat 26 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriestraat 26 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.195. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.107.

Verwachte verkoopprijs Industriestraat 26
€ 329.195[ € 312.727 – € 345.646 ]
Verkoper houdt over€ 324.324−€ 4.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.929+€ 8.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.324

Wat is de vraagprijs?

Industriestraat 26 in Kerkrade staat in te koop voor € 315.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.266 per m².

Vraagprijs Industriestraat 26
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 315.011[ € 299.260 – € 330.762 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.266[ € 2.153 – € 2.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 315.067[ € 125.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriestraat 26 adviseren wij in een bod van € 329.195, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 315.011 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.107+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.195+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.655+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 315.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriestraat 26 in Kerkrade bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 322.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.107
Verwachte verkoopprijs€ 329.195
Vraagprijs€ 315.011
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerstraat 59A, 6466HB Kerkrade
Akerstraat 59A
1971 · 194 m²
€ 379.586
Straatbeeld van Elbereveldstraat 352, 6466KK Kerkrade
Elbereveldstraat 352
1973 · 73 m²
€ 123.387
Straatbeeld van Nachtorchis 15, 6467HS Kerkrade
Nachtorchis 15
1977 · 160 m²
€ 459.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.107 ligt Industriestraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Industriestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriestraat 26 in Kerkrade.

Wat is Industriestraat 26 in Kerkrade waard?
Industriestraat 26 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.107 (bandbreedte € 283.454 – € 360.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de vraagprijs van Industriestraat 26 in Kerkrade?
Industriestraat 26 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 315.011. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriestraat 26 in Kerkrade?
Voor Industriestraat 26 adviseren wij een bod van € 329.195 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriestraat 26 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Industriestraat 26 in Kerkrade bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriestraat 26 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriestraat 26 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Industriestraat 26 ligt rond € 322.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Industriestraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.