Huiswaardemeter

Woningwaarde Industriestraat 50

6466GD Kerkrade

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.915
+2,9%
[ € 146.005 – € 185.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.410[ € 153.340 – € 169.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.119[ € 161.314 – € 178.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriestraat 50 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.915 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 393Sinds september +0,2%
+€ 4.65012 maanden +2,9%
€ -1.59812 mnd vs. NL -1,0%
Industriestraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.915 voor Industriestraat 50 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriestraat 50 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.119. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 165.915.

Verwachte verkoopprijs Industriestraat 50
€ 170.119[ € 161.314 – € 178.294 ]
Verkoper houdt over€ 166.998−€ 3.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.671+€ 5.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriestraat 50 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Industriestraat 50
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 161.410[ € 153.340 – € 169.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriestraat 50 adviseren wij in een bod van € 170.119, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 161.410 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.915+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.119+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.625+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriestraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 161.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriestraat 50 in Kerkrade bedragen € 897 per maand bij een woningwaarde van € 165.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 811
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 897
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriestraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.915
Verwachte verkoopprijs€ 170.119
Verwachte vraagprijs€ 161.410
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerstraat 59A, 6466HB Kerkrade
Akerstraat 59A
1971 · 194 m²
€ 379.586
Straatbeeld van Carboonplein 34B, 6466CX Kerkrade
Carboonplein 34B
2012 · 137 m²
€ 460.673
Straatbeeld van Drievogelstraat 112, 6466GP Kerkrade
Drievogelstraat 112
1936 · 290 m²
€ 561.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.915 is Industriestraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Industriestraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriestraat 50 in Kerkrade.

Wat is Industriestraat 50 in Kerkrade waard?
Industriestraat 50 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.915 (bandbreedte € 146.005 – € 185.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriestraat 50 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Industriestraat 50 in Kerkrade is in oktober 2026 € 161.410 (bandbreedte € 153.340 – € 169.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriestraat 50 in Kerkrade?
Voor Industriestraat 50 adviseren wij een bod van € 170.119 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriestraat 50 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Industriestraat 50 in Kerkrade bedragen € 897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 811 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriestraat 50 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriestraat 50 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.650) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriestraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Industriestraat 50 ligt rond € 165.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriestraat 50?
Huishoudens in de buurt van Industriestraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.