Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 3E

6466GE Kerkrade

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 130.578
+2,9%
[ € 114.909 – € 146.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 127.264[ € 120.901 – € 133.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 133.978[ € 127.188 – € 140.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 3E in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 130.578 (€ 1.555 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 309Sinds september +0,2%
+€ 3.66012 maanden +2,9%
€ -1.25712 mnd vs. NL -1,0%
Plein 3E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 130.578 voor Plein 3E in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 3E in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 133.978. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 130.578.

Verwachte verkoopprijs Plein 3E
€ 133.978[ € 127.188 – € 140.576 ]
Verkoper houdt over€ 131.254−€ 2.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 138.808+€ 4.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 133.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 131.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 3E in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 127.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.515 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 3E
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 127.264[ € 120.901 – € 133.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.515[ € 1.439 – € 1.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 3E adviseren wij in een bod van € 133.978, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 127.264 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 130.578+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 133.978+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 140.677+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 3E zal in bij een vraagprijs van € 127.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 3E in Kerkrade bedragen € 726 per maand bij een woningwaarde van € 130.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 639
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 726
Totaal betaald over 30 jaar€ 230.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 3E

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 130.578
Verwachte verkoopprijs€ 133.978
Verwachte vraagprijs€ 127.264
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbereveldstraat 352, 6466KK Kerkrade
Elbereveldstraat 352
1973 · 73 m²
€ 123.387
Straatbeeld van Elbereveldstraat 8A, 6466KA Kerkrade
Elbereveldstraat 8A
1990 · 94 m²
€ 271.889
Straatbeeld van Vredesstraat 13, 6467LG Kerkrade
Vredesstraat 13
1969 · 106 m²
€ 270.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 130.578 is Plein 3E een van de meer betaalbare woningen in Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Plein 3E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 3E in Kerkrade.

Wat is Plein 3E in Kerkrade waard?
Plein 3E in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 130.578 (bandbreedte € 114.909 – € 146.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 3E in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Plein 3E in Kerkrade is in oktober 2026 € 127.264 (bandbreedte € 120.901 – € 133.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 3E in Kerkrade?
Voor Plein 3E adviseren wij een bod van € 133.978 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 3E in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 3E in Kerkrade bedragen € 726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 130.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 639 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 3E in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 3E in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 3.660) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 3E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Plein 3E ligt rond € 130.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 3E?
Huishoudens in de buurt van Plein 3E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.