Huiswaardemeter

Woningwaarde Locht 79

6466GT Kerkrade

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.168
+2,9%
[ € 273.828 – € 348.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.968[ € 288.770 – € 319.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.539[ € 302.342 – € 334.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Locht 79 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.168 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds september +0,2%
+€ 8.72212 maanden +2,9%
€ -2.99512 mnd vs. NL -1,0%
Locht 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.168 voor Locht 79 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Locht 79 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.539. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 311.168.

Verwachte verkoopprijs Locht 79
€ 318.539[ € 302.342 – € 334.167 ]
Verkoper houdt over€ 313.785−€ 4.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.060+€ 8.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Locht 79 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Locht 79
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 303.968[ € 288.770 – € 319.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Locht 79 adviseren wij in een bod van € 318.539, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.968 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.168+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.539+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.466+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Locht 79 zal in bij een vraagprijs van € 303.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Locht 79 in Kerkrade bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 311.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Locht 79

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.168
Verwachte verkoopprijs€ 318.539
Verwachte vraagprijs€ 303.968
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbereveldstraat 352, 6466KK Kerkrade
Elbereveldstraat 352
1973 · 73 m²
€ 123.387
Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 315.523
Straatbeeld van Akerstraat 59A, 6466HB Kerkrade
Akerstraat 59A
1971 · 194 m²
€ 379.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.168 ligt Locht 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Locht 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Locht 79 in Kerkrade.

Wat is Locht 79 in Kerkrade waard?
Locht 79 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.168 (bandbreedte € 273.828 – € 348.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Locht 79 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Locht 79 in Kerkrade is in oktober 2026 € 303.968 (bandbreedte € 288.770 – € 319.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Locht 79 in Kerkrade?
Voor Locht 79 adviseren wij een bod van € 318.539 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Locht 79 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Locht 79 in Kerkrade bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Locht 79 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Locht 79 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.722) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Locht 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Locht 79 ligt rond € 311.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Locht 79?
Huishoudens in de buurt van Locht 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.