Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerstraat 95

6466HD Kerkrade

Te koop
91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.322
+2,9%
[ € 215.883 – € 274.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.423[ € 238.630 – € 263.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerstraat 95 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.322 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 580Sinds september +0,2%
+€ 6.87612 maanden +2,9%
€ -2.36212 mnd vs. NL -1,0%
Akerstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.322 voor Akerstraat 95 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerstraat 95 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.423. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.322.

Verwachte verkoopprijs Akerstraat 95
€ 251.423[ € 238.630 – € 263.748 ]
Verkoper houdt over€ 247.407−€ 4.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.601+€ 7.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.407

Wat is de vraagprijs?

Akerstraat 95 in Kerkrade staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Vraagprijs Akerstraat 95
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerstraat 95 adviseren wij in een bod van € 251.423, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.322+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.423+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.994+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerstraat 95 in Kerkrade bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 245.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.322
Verwachte verkoopprijs€ 251.423
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 306.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akerstraat 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spekholzerheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Akerstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerstraat 95 in Kerkrade.

Wat is Akerstraat 95 in Kerkrade waard?
Akerstraat 95 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.322 (bandbreedte € 215.883 – € 274.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de vraagprijs van Akerstraat 95 in Kerkrade?
Akerstraat 95 in Kerkrade staat in oktober 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerstraat 95 in Kerkrade?
Voor Akerstraat 95 adviseren wij een bod van € 251.423 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerstraat 95 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Akerstraat 95 in Kerkrade bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerstraat 95 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerstraat 95 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Akerstraat 95 ligt rond € 245.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Akerstraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.