Huiswaardemeter

Woningwaarde Patronaatstraat 18

6466HR Kerkrade

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 143.087
+2,9%
[ € 125.917 – € 160.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 139.536[ € 132.559 – € 146.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 146.729[ € 139.320 – € 153.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Patronaatstraat 18 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 143.087 (€ 2.136 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 339Sinds september +0,2%
+€ 4.01012 maanden +2,9%
€ -1.37812 mnd vs. NL -1,0%
Patronaatstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 143.087 voor Patronaatstraat 18 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patronaatstraat 18 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 146.729. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 143.087.

Verwachte verkoopprijs Patronaatstraat 18
€ 146.729[ € 139.320 – € 153.985 ]
Verkoper houdt over€ 143.865−€ 2.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 151.814+€ 5.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 146.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 143.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patronaatstraat 18 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 139.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.083 per m².

Verwachte vraagprijs Patronaatstraat 18
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 139.536[ € 132.559 – € 146.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.083[ € 1.978 – € 2.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patronaatstraat 18 adviseren wij in een bod van € 146.729, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 139.536 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 143.087+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 146.729+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 154.065+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patronaatstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 139.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patronaatstraat 18 in Kerkrade bedragen € 785 per maand bij een woningwaarde van € 143.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 700
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 785
Totaal betaald over 30 jaar€ 252.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patronaatstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 143.087
Verwachte verkoopprijs€ 146.729
Verwachte vraagprijs€ 139.536
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbereveldstraat 352, 6466KK Kerkrade
Elbereveldstraat 352
1973 · 73 m²
€ 123.387
Straatbeeld van Elbereveldstraat 8A, 6466KA Kerkrade
Elbereveldstraat 8A
1990 · 94 m²
€ 271.889
Straatbeeld van St.Rochusstraat 5C, 6466LK Kerkrade
St.Rochusstraat 5C
2008 · 113 m²
€ 387.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 143.087 is Patronaatstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Patronaatstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patronaatstraat 18 in Kerkrade.

Wat is Patronaatstraat 18 in Kerkrade waard?
Patronaatstraat 18 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 143.087 (bandbreedte € 125.917 – € 160.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patronaatstraat 18 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Patronaatstraat 18 in Kerkrade is in oktober 2026 € 139.536 (bandbreedte € 132.559 – € 146.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Patronaatstraat 18 in Kerkrade?
Voor Patronaatstraat 18 adviseren wij een bod van € 146.729 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patronaatstraat 18 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Patronaatstraat 18 in Kerkrade bedragen € 785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 143.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 700 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patronaatstraat 18 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patronaatstraat 18 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.010) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patronaatstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Patronaatstraat 18 ligt rond € 143.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patronaatstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Patronaatstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.