Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 3

6466HS Kerkrade

415 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 1.119Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.435
+2,9%
[ € 408.703 – € 520.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.100[ € 432.345 – € 477.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.962[ € 450.071 – € 497.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 3 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.435 (€ 1.119 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,2%
+€ 13.01712 maanden +2,9%
€ -4.47112 mnd vs. NL -1,0%
Kerkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.435 voor Kerkstraat 3 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 3 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.962. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.435.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 3
€ 473.962[ € 450.071 – € 497.447 ]
Verkoper houdt over€ 467.498−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.591+€ 11.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 3 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.097 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 3
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 455.100[ € 432.345 – € 477.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.097[ € 1.042 – € 1.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 473.962, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.100 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.435+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.962+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.660+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 455.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 3 in Kerkrade bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 464.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 99
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte415 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.435
Verwachte verkoopprijs€ 473.962
Verwachte vraagprijs€ 455.100
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaesbergerstraat 87, 6467EB Kerkrade
Schaesbergerstraat 87
1920 · 369 m²
€ 696.077
Straatbeeld van Heerlenersteenweg 34, 6467CT Kerkrade
Heerlenersteenweg 34
1914 · 208 m²
€ 361.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.435 duidelijk in het hogere segment van Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 3 in Kerkrade.

Wat is Kerkstraat 3 in Kerkrade waard?
Kerkstraat 3 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.435 (bandbreedte € 408.703 – € 520.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3 in Kerkrade is in oktober 2026 € 455.100 (bandbreedte € 432.345 – € 477.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 3 in Kerkrade?
Voor Kerkstraat 3 adviseren wij een bod van € 473.962 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 3 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 3 in Kerkrade bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 3 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 3 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 3 ligt rond € 464.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.