Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 20

6466HT Kerkrade

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.887
+2,9%
[ € 160.941 – € 204.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.279[ € 169.365 – € 187.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.615[ € 178.172 – € 196.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 20 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.887 (€ 1.297 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 433Sinds september +0,2%
+€ 5.12612 maanden +2,9%
€ -1.76112 mnd vs. NL -1,0%
Willemstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.887 voor Willemstraat 20 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 20 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.615. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 182.887.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 20
€ 187.615[ € 178.172 – € 196.927 ]
Verkoper houdt over€ 184.301−€ 3.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.517+€ 5.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 20 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.264 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 20
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 178.279[ € 169.365 – € 187.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.264[ € 1.201 – € 1.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 20 adviseren wij in een bod van € 187.615, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 178.279 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.887+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.615+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.996+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 178.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 20 in Kerkrade bedragen € 1.002 per maand bij een woningwaarde van € 182.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 894
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.887
Verwachte verkoopprijs€ 187.615
Verwachte vraagprijs€ 178.279
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 315.523
Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Straatbeeld van Heerlenersteenweg 34, 6467CT Kerkrade
Heerlenersteenweg 34
1914 · 208 m²
€ 361.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.887 is Willemstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 20 in Kerkrade.

Wat is Willemstraat 20 in Kerkrade waard?
Willemstraat 20 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.887 (bandbreedte € 160.941 – € 204.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 20 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 20 in Kerkrade is in oktober 2026 € 178.279 (bandbreedte € 169.365 – € 187.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 20 in Kerkrade?
Voor Willemstraat 20 adviseren wij een bod van € 187.615 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 20 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 20 in Kerkrade bedragen € 1.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 894 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 20 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 20 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 20 ligt rond € 182.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.