Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 26

6466HT Kerkrade

183 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 1.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.391
+2,9%
[ € 191.304 – € 243.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.846[ € 201.254 – € 222.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.081[ € 211.719 – € 234.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 26 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.391 (€ 1.188 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 514Sinds september +0,2%
+€ 6.09312 maanden +2,9%
€ -2.09312 mnd vs. NL -1,0%
Willemstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.391 voor Willemstraat 26 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 26 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.081. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 217.391.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 26
€ 223.081[ € 211.719 – € 234.005 ]
Verkoper houdt over€ 219.377−€ 3.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.693+€ 6.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 26 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.158 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 26
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 211.846[ € 201.254 – € 222.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.158[ € 1.100 – € 1.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 26 adviseren wij in een bod van € 223.081, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 211.846 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.391+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.081+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.235+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 211.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 26 in Kerkrade bedragen € 1.185 per maand bij een woningwaarde van € 217.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.063
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.391
Verwachte verkoopprijs€ 223.081
Verwachte vraagprijs€ 211.846
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerlenersteenweg 34, 6467CT Kerkrade
Heerlenersteenweg 34
1914 · 208 m²
€ 361.568
Straatbeeld van Akerstraat 76, 6466HL Kerkrade
Akerstraat 76
1910 · 201 m²
€ 282.911
Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.391 is Willemstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 26 in Kerkrade.

Wat is Willemstraat 26 in Kerkrade waard?
Willemstraat 26 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.391 (bandbreedte € 191.304 – € 243.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 26 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 26 in Kerkrade is in oktober 2026 € 211.846 (bandbreedte € 201.254 – € 222.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 26 in Kerkrade?
Voor Willemstraat 26 adviseren wij een bod van € 223.081 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 26 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 26 in Kerkrade bedragen € 1.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.063 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 26 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 26 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.093) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 26 ligt rond € 217.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.