Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 7

6466HV Kerkrade

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.546
+2,9%
[ € 246.880 – € 314.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.242[ € 260.530 – € 287.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.995[ € 272.514 – € 301.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 7 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.546 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 664Sinds september +0,2%
+€ 7.86312 maanden +2,9%
€ -2.70112 mnd vs. NL -1,0%
Schoolstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.546 voor Schoolstraat 7 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 7 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.995. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.546.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 7
€ 286.995[ € 272.514 – € 301.200 ]
Verkoper houdt over€ 282.588−€ 4.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.885+€ 7.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 7 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 7
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 274.242[ € 260.530 – € 287.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.961 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 7 adviseren wij in een bod van € 286.995, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.242 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.546+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.995+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.345+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 274.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 7 in Kerkrade bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 280.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.546
Verwachte verkoopprijs€ 286.995
Verwachte vraagprijs€ 274.242
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbereveldstraat 8A, 6466KA Kerkrade
Elbereveldstraat 8A
1990 · 94 m²
€ 271.889
Straatbeeld van Elbereveldstraat 352, 6466KK Kerkrade
Elbereveldstraat 352
1973 · 73 m²
€ 123.387
Straatbeeld van St.Rochusstraat 5C, 6466LK Kerkrade
St.Rochusstraat 5C
2008 · 113 m²
€ 387.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.546 zit Schoolstraat 7 in het middensegment van Spekholzerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 7 in Kerkrade.

Wat is Schoolstraat 7 in Kerkrade waard?
Schoolstraat 7 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.546 (bandbreedte € 246.880 – € 314.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 7 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 7 in Kerkrade is in oktober 2026 € 274.242 (bandbreedte € 260.530 – € 287.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 7 in Kerkrade?
Voor Schoolstraat 7 adviseren wij een bod van € 286.995 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 7 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 7 in Kerkrade bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 7 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 7 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 7 ligt rond € 280.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.