Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 28

6466HW Kerkrade

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 1.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.441
+2,9%
[ € 293.428 – € 373.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.659[ € 308.426 – € 340.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.938[ € 322.614 – € 356.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 28 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.441 (€ 1.985 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,2%
+€ 9.34612 maanden +2,9%
€ -3.21012 mnd vs. NL -1,0%
Schoolstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.441 voor Schoolstraat 28 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 28 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.938. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.441.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 28
€ 340.938[ € 322.614 – € 356.573 ]
Verkoper houdt over€ 335.938−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.907+€ 8.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 28 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.932 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 28
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 324.659[ € 308.426 – € 340.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.932[ € 1.836 – € 2.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 28 adviseren wij in een bod van € 340.938, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 324.659 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.441+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.938+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.985+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 324.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 28 in Kerkrade bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 333.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.441
Verwachte verkoopprijs€ 340.938
Verwachte vraagprijs€ 324.659
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 315.523
Straatbeeld van Drievogelstraat 112, 6466GP Kerkrade
Drievogelstraat 112
1936 · 290 m²
€ 561.087
Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 306.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 333.441 duidelijk in het hogere segment van Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 28 in Kerkrade.

Wat is Schoolstraat 28 in Kerkrade waard?
Schoolstraat 28 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.441 (bandbreedte € 293.428 – € 373.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 28 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 28 in Kerkrade is in oktober 2026 € 324.659 (bandbreedte € 308.426 – € 340.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 28 in Kerkrade?
Voor Schoolstraat 28 adviseren wij een bod van € 340.938 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 28 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 28 in Kerkrade bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 28 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 28 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.346) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 28 ligt rond € 333.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.