Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 44

6466HW Kerkrade

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.363
+2,9%
[ € 212.399 – € 270.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.364[ € 223.596 – € 247.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.515[ € 234.999 – € 259.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 44 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.363 (€ 1.665 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 571Sinds september +0,2%
+€ 6.76512 maanden +2,9%
€ -2.32412 mnd vs. NL -1,0%
Schoolstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.363 voor Schoolstraat 44 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 44 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.515. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.363.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 44
€ 247.515[ € 234.999 – € 259.736 ]
Verkoper houdt over€ 243.542−€ 3.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.615+€ 7.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 44 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.623 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 44
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 235.364[ € 223.596 – € 247.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.623[ € 1.542 – € 1.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 44 adviseren wij in een bod van € 247.515, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 235.364 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.363+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.515+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.891+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 235.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 44 in Kerkrade bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 241.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.363
Verwachte verkoopprijs€ 247.515
Verwachte vraagprijs€ 235.364
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 315.523
Straatbeeld van Drievogelstraat 112, 6466GP Kerkrade
Drievogelstraat 112
1936 · 290 m²
€ 561.087
Straatbeeld van Heerlenersteenweg 34, 6467CT Kerkrade
Heerlenersteenweg 34
1914 · 208 m²
€ 361.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.363 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spekholzerheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 44 in Kerkrade.

Wat is Schoolstraat 44 in Kerkrade waard?
Schoolstraat 44 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.363 (bandbreedte € 212.399 – € 270.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 44 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 44 in Kerkrade is in oktober 2026 € 235.364 (bandbreedte € 223.596 – € 247.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 44 in Kerkrade?
Voor Schoolstraat 44 adviseren wij een bod van € 247.515 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 44 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 44 in Kerkrade bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 44 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 44 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 44 ligt rond € 241.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.