Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 50

6466HW Kerkrade

177 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 1.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.235
+2,9%
[ € 207.007 – € 263.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.321[ € 217.855 – € 240.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.301[ € 229.183 – € 253.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 50 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.235 (€ 1.329 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 557Sinds september +0,2%
+€ 6.59312 maanden +2,9%
€ -2.26512 mnd vs. NL -1,0%
Schoolstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.235 voor Schoolstraat 50 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 50 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.301. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 235.235.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 50
€ 241.301[ € 229.183 – € 253.308 ]
Verkoper houdt over€ 237.397−€ 3.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.277+€ 6.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 50 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.296 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 50
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 229.321[ € 217.855 – € 240.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.296[ € 1.231 – € 1.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 50 adviseren wij in een bod van € 241.301, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 229.321 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.235+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.301+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.366+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 229.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 50 in Kerkrade bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 235.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.235
Verwachte verkoopprijs€ 241.301
Verwachte vraagprijs€ 229.321
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 315.523
Straatbeeld van Drievogelstraat 112, 6466GP Kerkrade
Drievogelstraat 112
1936 · 290 m²
€ 561.087
Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 306.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 235.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spekholzerheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 50 in Kerkrade.

Wat is Schoolstraat 50 in Kerkrade waard?
Schoolstraat 50 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.235 (bandbreedte € 207.007 – € 263.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 50 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 50 in Kerkrade is in oktober 2026 € 229.321 (bandbreedte € 217.855 – € 240.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 50 in Kerkrade?
Voor Schoolstraat 50 adviseren wij een bod van € 241.301 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 50 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 50 in Kerkrade bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 50 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 50 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 50 ligt rond € 235.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.