Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Theelenstraat 44

6466JH Kerkrade

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 149.732
+2,9%
[ € 131.764 – € 167.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.959[ € 138.661 – € 153.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 153.603[ € 145.871 – € 161.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Theelenstraat 44 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 149.732 (€ 1.702 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 354Sinds september +0,2%
+€ 4.19712 maanden +2,9%
€ -1.44112 mnd vs. NL -1,0%
Pastoor Theelenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.732 voor Pastoor Theelenstraat 44 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Theelenstraat 44 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 153.603. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 149.732.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Theelenstraat 44
€ 153.603[ € 145.871 – € 161.226 ]
Verkoper houdt over€ 150.663−€ 2.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 158.825+€ 5.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 153.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 150.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Theelenstraat 44 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.659 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Theelenstraat 44
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 145.959[ € 138.661 – € 153.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.659[ € 1.576 – € 1.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Theelenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 153.603, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 145.959 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.732+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 153.603+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.283+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Theelenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 145.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Theelenstraat 44 in Kerkrade bedragen € 823 per maand bij een woningwaarde van € 149.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 732
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 823
Totaal betaald over 30 jaar€ 263.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Theelenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.732
Verwachte verkoopprijs€ 153.603
Verwachte vraagprijs€ 145.959
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbereveldstraat 352, 6466KK Kerkrade
Elbereveldstraat 352
1973 · 73 m²
€ 123.387
Straatbeeld van Elbereveldstraat 8A, 6466KA Kerkrade
Elbereveldstraat 8A
1990 · 94 m²
€ 271.889
Straatbeeld van Vredesstraat 13, 6467LG Kerkrade
Vredesstraat 13
1969 · 106 m²
€ 270.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.732 is Pastoor Theelenstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor Theelenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Theelenstraat 44 in Kerkrade.

Wat is Pastoor Theelenstraat 44 in Kerkrade waard?
Pastoor Theelenstraat 44 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.732 (bandbreedte € 131.764 – € 167.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Theelenstraat 44 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Theelenstraat 44 in Kerkrade is in oktober 2026 € 145.959 (bandbreedte € 138.661 – € 153.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Theelenstraat 44 in Kerkrade?
Voor Pastoor Theelenstraat 44 adviseren wij een bod van € 153.603 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Theelenstraat 44 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Theelenstraat 44 in Kerkrade bedragen € 823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 732 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Theelenstraat 44 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Theelenstraat 44 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.197) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Theelenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Theelenstraat 44 ligt rond € 149.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Theelenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Theelenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.