Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Verheggenstraat 25

6466JJ Kerkrade

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.149
+2,9%
[ € 458.611 – € 583.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.836[ € 485.294 – € 536.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.670[ € 504.706 – € 557.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Verheggenstraat 25 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.149 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,2%
+€ 14.60712 maanden +2,9%
€ -5.01712 mnd vs. NL -1,0%
Pastoor Verheggenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.149 voor Pastoor Verheggenstraat 25 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Verheggenstraat 25 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.670. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.149.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Verheggenstraat 25
€ 531.670[ € 504.706 – € 557.833 ]
Verkoper houdt over€ 524.572−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.453+€ 12.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Verheggenstraat 25 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Verheggenstraat 25
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 510.836[ € 485.294 – € 536.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Verheggenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 531.670, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.836 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.149+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.670+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.254+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Verheggenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 510.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Verheggenstraat 25 in Kerkrade bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 521.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 68
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Verheggenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.149
Verwachte verkoopprijs€ 531.670
Verwachte vraagprijs€ 510.836
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carboonplein 34B, 6466CX Kerkrade
Carboonplein 34B
2012 · 137 m²
€ 460.673
Straatbeeld van St.Rochusstraat 5C, 6466LK Kerkrade
St.Rochusstraat 5C
2008 · 113 m²
€ 387.760
Straatbeeld van St.Rochusstraat 16, 6466LK Kerkrade
St.Rochusstraat 16
2025 · 100 m²
€ 379.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Verheggenstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.149 duidelijk in het hogere segment van Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Verheggenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Verheggenstraat 25 in Kerkrade.

Wat is Pastoor Verheggenstraat 25 in Kerkrade waard?
Pastoor Verheggenstraat 25 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.149 (bandbreedte € 458.611 – € 583.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Verheggenstraat 25 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Verheggenstraat 25 in Kerkrade is in oktober 2026 € 510.836 (bandbreedte € 485.294 – € 536.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Verheggenstraat 25 in Kerkrade?
Voor Pastoor Verheggenstraat 25 adviseren wij een bod van € 531.670 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Verheggenstraat 25 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Verheggenstraat 25 in Kerkrade bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Verheggenstraat 25 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Verheggenstraat 25 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.607) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Verheggenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Verheggenstraat 25 ligt rond € 521.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Verheggenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Verheggenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.