Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Verheggenstraat 34

6466JJ Kerkrade

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.538
+2,9%
[ € 206.393 – € 262.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.553[ € 217.125 – € 239.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.680[ € 228.416 – € 252.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Verheggenstraat 34 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.538 (€ 2.213 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 555Sinds september +0,2%
+€ 6.57412 maanden +2,9%
€ -2.25812 mnd vs. NL -1,0%
Pastoor Verheggenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.538 voor Pastoor Verheggenstraat 34 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Verheggenstraat 34 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.680. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 234.538.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Verheggenstraat 34
€ 240.680[ € 228.416 – € 252.460 ]
Verkoper houdt over€ 236.783−€ 3.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.644+€ 6.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Verheggenstraat 34 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.156 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Verheggenstraat 34
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 228.553[ € 217.125 – € 239.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.156[ € 2.048 – € 2.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Verheggenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 240.680, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 228.553 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.538+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.680+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.714+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Verheggenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 228.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Verheggenstraat 34 in Kerkrade bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 234.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Verheggenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.538
Verwachte verkoopprijs€ 240.680
Verwachte vraagprijs€ 228.553
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbereveldstraat 8A, 6466KA Kerkrade
Elbereveldstraat 8A
1990 · 94 m²
€ 271.889
Straatbeeld van Elbereveldstraat 352, 6466KK Kerkrade
Elbereveldstraat 352
1973 · 73 m²
€ 123.387
Straatbeeld van Akerstraat 59A, 6466HB Kerkrade
Akerstraat 59A
1971 · 194 m²
€ 379.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Verheggenstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 234.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spekholzerheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Verheggenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Verheggenstraat 34 in Kerkrade.

Wat is Pastoor Verheggenstraat 34 in Kerkrade waard?
Pastoor Verheggenstraat 34 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.538 (bandbreedte € 206.393 – € 262.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Verheggenstraat 34 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Verheggenstraat 34 in Kerkrade is in oktober 2026 € 228.553 (bandbreedte € 217.125 – € 239.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Verheggenstraat 34 in Kerkrade?
Voor Pastoor Verheggenstraat 34 adviseren wij een bod van € 240.680 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Verheggenstraat 34 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Verheggenstraat 34 in Kerkrade bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Verheggenstraat 34 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Verheggenstraat 34 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.574) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Verheggenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Verheggenstraat 34 ligt rond € 234.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Verheggenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Verheggenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.