Huiswaardemeter

Woningwaarde Elbereveldstraat 376

6466KK Kerkrade

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 123.571
+2,9%
[ € 108.742 – € 138.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 120.428[ € 114.407 – € 126.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 126.796[ € 120.356 – € 133.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Elbereveldstraat 376 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 123.571 (€ 1.693 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 292Sinds september +0,2%
+€ 3.46312 maanden +2,9%
€ -1.19012 mnd vs. NL -1,0%
Elbereveldstraat 376
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 123.571 voor Elbereveldstraat 376 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elbereveldstraat 376 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 126.796. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 123.571.

Verwachte verkoopprijs Elbereveldstraat 376
€ 126.796[ € 120.356 – € 133.024 ]
Verkoper houdt over€ 124.151−€ 2.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 131.482+€ 4.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 126.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 124.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elbereveldstraat 376 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 120.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.650 per m².

Verwachte vraagprijs Elbereveldstraat 376
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 120.428[ € 114.407 – € 126.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.650[ € 1.567 – € 1.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elbereveldstraat 376 adviseren wij in een bod van € 126.796, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 120.428 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 123.571+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 126.796+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 133.136+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elbereveldstraat 376 zal in bij een vraagprijs van € 120.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elbereveldstraat 376 in Kerkrade bedragen € 687 per maand bij een woningwaarde van € 123.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 604
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 687
Totaal betaald over 30 jaar€ 217.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elbereveldstraat 376

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 123.571
Verwachte verkoopprijs€ 126.796
Verwachte vraagprijs€ 120.428
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbereveldstraat 352, 6466KK Kerkrade
Elbereveldstraat 352
1973 · 73 m²
€ 123.387
Straatbeeld van Elbereveldstraat 8A, 6466KA Kerkrade
Elbereveldstraat 8A
1990 · 94 m²
€ 271.889
Straatbeeld van Boudewijn-Eik 45, 6465EE Kerkrade
Boudewijn-Eik 45
1974 · 95 m²
€ 177.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 123.571 is Elbereveldstraat 376 een van de meer betaalbare woningen in Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elbereveldstraat 376

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elbereveldstraat 376 in Kerkrade.

Wat is Elbereveldstraat 376 in Kerkrade waard?
Elbereveldstraat 376 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 123.571 (bandbreedte € 108.742 – € 138.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elbereveldstraat 376 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Elbereveldstraat 376 in Kerkrade is in oktober 2026 € 120.428 (bandbreedte € 114.407 – € 126.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Elbereveldstraat 376 in Kerkrade?
Voor Elbereveldstraat 376 adviseren wij een bod van € 126.796 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elbereveldstraat 376 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Elbereveldstraat 376 in Kerkrade bedragen € 687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 123.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 604 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elbereveldstraat 376 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elbereveldstraat 376 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 3.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elbereveldstraat 376?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Elbereveldstraat 376 ligt rond € 123.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elbereveldstraat 376?
Huishoudens in de buurt van Elbereveldstraat 376 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.