Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerlenersteenweg 67

6466KR Kerkrade

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.292
+2,9%
[ € 306.497 – € 390.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.274[ € 323.260 – € 357.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.499[ € 338.453 – € 374.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerlenersteenweg 67 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.292 (€ 2.580 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds september +0,2%
+€ 9.76212 maanden +2,9%
€ -3.35312 mnd vs. NL -1,0%
Heerlenersteenweg 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.292 voor Heerlenersteenweg 67 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerlenersteenweg 67 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.499. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 348.292.

Verwachte verkoopprijs Heerlenersteenweg 67
€ 356.499[ € 338.453 – € 374.081 ]
Verkoper houdt over€ 351.328−€ 5.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.779+€ 9.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerlenersteenweg 67 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Heerlenersteenweg 67
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 340.274[ € 323.260 – € 357.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerlenersteenweg 67 adviseren wij in een bod van € 356.499, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.274 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.292+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.499+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.324+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerlenersteenweg 67 zal in bij een vraagprijs van € 340.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerlenersteenweg 67 in Kerkrade bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 348.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerlenersteenweg 67

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte798 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.292
Verwachte verkoopprijs€ 356.499
Verwachte vraagprijs€ 340.274
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 315.523
Straatbeeld van Akerstraat 59A, 6466HB Kerkrade
Akerstraat 59A
1971 · 194 m²
€ 379.586
Straatbeeld van Elbereveldstraat 352, 6466KK Kerkrade
Elbereveldstraat 352
1973 · 73 m²
€ 123.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerlenersteenweg 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 348.292 duidelijk in het hogere segment van Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heerlenersteenweg 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerlenersteenweg 67 in Kerkrade.

Wat is Heerlenersteenweg 67 in Kerkrade waard?
Heerlenersteenweg 67 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.292 (bandbreedte € 306.497 – € 390.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerlenersteenweg 67 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Heerlenersteenweg 67 in Kerkrade is in oktober 2026 € 340.274 (bandbreedte € 323.260 – € 357.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerlenersteenweg 67 in Kerkrade?
Voor Heerlenersteenweg 67 adviseren wij een bod van € 356.499 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerlenersteenweg 67 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Heerlenersteenweg 67 in Kerkrade bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerlenersteenweg 67 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerlenersteenweg 67 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.762) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerlenersteenweg 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Heerlenersteenweg 67 ligt rond € 348.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerlenersteenweg 67?
Huishoudens in de buurt van Heerlenersteenweg 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.