Huiswaardemeter

Woningwaarde Graverstraat 115

6466KV Kerkrade

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.923
+2,9%
[ € 285.932 – € 363.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.560[ € 301.682 – € 333.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.457[ € 315.559 – € 348.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Graverstraat 115 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.923 (€ 2.321 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 769Sinds september +0,2%
+€ 9.10712 maanden +2,9%
€ -3.12812 mnd vs. NL -1,0%
Graverstraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.923 voor Graverstraat 115 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graverstraat 115 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.457. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.923.

Verwachte verkoopprijs Graverstraat 115
€ 332.457[ € 315.559 – € 348.776 ]
Verkoper houdt over€ 327.550−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.256+€ 8.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graverstraat 115 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.268 per m².

Verwachte vraagprijs Graverstraat 115
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 317.560[ € 301.682 – € 333.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.268[ € 2.155 – € 2.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graverstraat 115 adviseren wij in een bod van € 332.457, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.560 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.923+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.457+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.080+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graverstraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 317.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graverstraat 115 in Kerkrade bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 324.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graverstraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte676 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.923
Verwachte verkoopprijs€ 332.457
Verwachte vraagprijs€ 317.560
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 315.523
Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 306.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.923 ligt Graverstraat 115 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Graverstraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graverstraat 115 in Kerkrade.

Wat is Graverstraat 115 in Kerkrade waard?
Graverstraat 115 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.923 (bandbreedte € 285.932 – € 363.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graverstraat 115 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Graverstraat 115 in Kerkrade is in oktober 2026 € 317.560 (bandbreedte € 301.682 – € 333.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Graverstraat 115 in Kerkrade?
Voor Graverstraat 115 adviseren wij een bod van € 332.457 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graverstraat 115 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Graverstraat 115 in Kerkrade bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graverstraat 115 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graverstraat 115 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graverstraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Graverstraat 115 ligt rond € 324.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graverstraat 115?
Huishoudens in de buurt van Graverstraat 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.