Huiswaardemeter

Woningwaarde St.Jansganck 23

6466LA Kerkrade

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.332
+2,9%
[ € 359.332 – € 457.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.046[ € 380.044 – € 420.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.790[ € 395.626 – € 437.270 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Jansganck 23 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.332 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds september +0,2%
+€ 11.44512 maanden +2,9%
€ -3.93112 mnd vs. NL -1,0%
St.Jansganck 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.332 voor St.Jansganck 23 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Jansganck 23 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.790. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.332.

Verwachte verkoopprijs St.Jansganck 23
€ 416.790[ € 395.626 – € 437.270 ]
Verkoper houdt over€ 410.955−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.276+€ 10.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.Jansganck 23 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs St.Jansganck 23
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 400.046[ € 380.044 – € 420.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Jansganck 23 adviseren wij in een bod van € 416.790, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.046 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.332+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.790+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.630+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Jansganck 23 zal in bij een vraagprijs van € 400.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Jansganck 23 in Kerkrade bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 408.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Jansganck 23

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.332
Verwachte verkoopprijs€ 416.790
Verwachte vraagprijs€ 400.046
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbereveldstraat 8A, 6466KA Kerkrade
Elbereveldstraat 8A
1990 · 94 m²
€ 271.889
Straatbeeld van Elbereveldstraat 352, 6466KK Kerkrade
Elbereveldstraat 352
1973 · 73 m²
€ 123.387
Straatbeeld van Akerstraat 59A, 6466HB Kerkrade
Akerstraat 59A
1971 · 194 m²
€ 379.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.Jansganck 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 408.332 duidelijk in het hogere segment van Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St.Jansganck 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Jansganck 23 in Kerkrade.

Wat is St.Jansganck 23 in Kerkrade waard?
St.Jansganck 23 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.332 (bandbreedte € 359.332 – € 457.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.Jansganck 23 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van St.Jansganck 23 in Kerkrade is in oktober 2026 € 400.046 (bandbreedte € 380.044 – € 420.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Jansganck 23 in Kerkrade?
Voor St.Jansganck 23 adviseren wij een bod van € 416.790 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Jansganck 23 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van St.Jansganck 23 in Kerkrade bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Jansganck 23 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Jansganck 23 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Jansganck 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van St.Jansganck 23 ligt rond € 408.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Jansganck 23?
Huishoudens in de buurt van St.Jansganck 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.