Huiswaardemeter

Woningwaarde St.Rochusstraat 5A

6466LK Kerkrade

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.862
+2,0%
[ € 306.119 – € 389.605 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.850[ € 322.858 – € 356.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.849[ € 338.032 – € 373.615 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Rochusstraat 5A in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.862 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds mei +0,2%
+€ 6.75212 maanden +2,0%
€ -7.71312 mnd vs. NL -2,3%
St.Rochusstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.862 voor St.Rochusstraat 5A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Rochusstraat 5A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.849. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.862.

Verwachte verkoopprijs St.Rochusstraat 5A
€ 355.849[ € 338.032 – € 373.615 ]
Verkoper houdt over€ 350.685−€ 5.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.116+€ 9.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.685

Wat is de vraagprijs?

St.Rochusstraat 5A in Kerkrade staat in te koop voor € 339.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Vraagprijs St.Rochusstraat 5A
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 339.850[ € 322.858 – € 356.843 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 385.583[ € 214.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Rochusstraat 5A adviseren wij in een bod van € 355.849, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 339.850 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.862+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.849+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.641+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Rochusstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 339.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Rochusstraat 5A in Kerkrade bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 347.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Rochusstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.862
Verwachte verkoopprijs€ 355.849
Vraagprijs€ 339.850
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbereveldstraat 352, 6466KK Kerkrade
Elbereveldstraat 352
1973 · 73 m²
€ 121.864
Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 311.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.Rochusstraat 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 347.862 duidelijk in het hogere segment van Spekholzerheide. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St.Rochusstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Rochusstraat 5A in Kerkrade.

Wat is St.Rochusstraat 5A in Kerkrade waard?
St.Rochusstraat 5A in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.862 (bandbreedte € 306.119 – € 389.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de vraagprijs van St.Rochusstraat 5A in Kerkrade?
St.Rochusstraat 5A in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 339.850. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Rochusstraat 5A in Kerkrade?
Voor St.Rochusstraat 5A adviseren wij een bod van € 355.849 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Rochusstraat 5A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van St.Rochusstraat 5A in Kerkrade bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Rochusstraat 5A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Rochusstraat 5A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Rochusstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van St.Rochusstraat 5A ligt rond € 347.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Rochusstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van St.Rochusstraat 5A besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.