Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleinstraat 17A

6466LP Kerkrade

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.871
+2,9%
[ € 233.086 – € 296.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.916[ € 245.970 – € 271.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.963[ € 257.285 – € 284.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleinstraat 17A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.871 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 627Sinds september +0,2%
+€ 7.42412 maanden +2,9%
€ -2.55012 mnd vs. NL -1,0%
Pleinstraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.871 voor Pleinstraat 17A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleinstraat 17A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.963. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.871.

Verwachte verkoopprijs Pleinstraat 17A
€ 270.963[ € 257.285 – € 284.368 ]
Verkoper houdt over€ 266.732−€ 4.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.532+€ 7.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleinstraat 17A in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.397 per m².

Verwachte vraagprijs Pleinstraat 17A
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 258.916[ € 245.970 – € 271.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.397[ € 2.278 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleinstraat 17A adviseren wij in een bod van € 270.963, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.916 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.871+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.963+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.511+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleinstraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 258.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleinstraat 17A in Kerkrade bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 264.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleinstraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.871
Verwachte verkoopprijs€ 270.963
Verwachte vraagprijs€ 258.916
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbereveldstraat 8A, 6466KA Kerkrade
Elbereveldstraat 8A
1990 · 94 m²
€ 271.889
Straatbeeld van St.Rochusstraat 5C, 6466LK Kerkrade
St.Rochusstraat 5C
2008 · 113 m²
€ 387.760
Straatbeeld van Elbereveldstraat 352, 6466KK Kerkrade
Elbereveldstraat 352
1973 · 73 m²
€ 123.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.871 zit Pleinstraat 17A in het middensegment van Spekholzerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pleinstraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleinstraat 17A in Kerkrade.

Wat is Pleinstraat 17A in Kerkrade waard?
Pleinstraat 17A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.871 (bandbreedte € 233.086 – € 296.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pleinstraat 17A in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Pleinstraat 17A in Kerkrade is in oktober 2026 € 258.916 (bandbreedte € 245.970 – € 271.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleinstraat 17A in Kerkrade?
Voor Pleinstraat 17A adviseren wij een bod van € 270.963 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleinstraat 17A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Pleinstraat 17A in Kerkrade bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleinstraat 17A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleinstraat 17A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.424) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleinstraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Pleinstraat 17A ligt rond € 264.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleinstraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Pleinstraat 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.