Huiswaardemeter

Woningwaarde Apostelstraat 21

6466LR Kerkrade

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.024
+2,9%
[ € 187.461 – € 238.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.611[ € 197.230 – € 217.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.579[ € 207.486 – € 229.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Apostelstraat 21 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.024 (€ 2.152 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 504Sinds september +0,2%
+€ 5.97112 maanden +2,9%
€ -2.05012 mnd vs. NL -1,0%
Apostelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.024 voor Apostelstraat 21 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apostelstraat 21 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.579. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 213.024.

Verwachte verkoopprijs Apostelstraat 21
€ 218.579[ € 207.486 – € 229.328 ]
Verkoper houdt over€ 214.925−€ 3.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.101+€ 6.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apostelstraat 21 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.097 per m².

Verwachte vraagprijs Apostelstraat 21
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 207.611[ € 197.230 – € 217.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.097[ € 1.992 – € 2.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apostelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 218.579, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 207.611 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.024+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.579+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.508+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apostelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 207.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apostelstraat 21 in Kerkrade bedragen € 1.144 per maand bij een woningwaarde van € 213.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.042
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apostelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.024
Verwachte verkoopprijs€ 218.579
Verwachte vraagprijs€ 207.611
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 315.523
Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 306.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.024 is Apostelstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Apostelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apostelstraat 21 in Kerkrade.

Wat is Apostelstraat 21 in Kerkrade waard?
Apostelstraat 21 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.024 (bandbreedte € 187.461 – € 238.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apostelstraat 21 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Apostelstraat 21 in Kerkrade is in oktober 2026 € 207.611 (bandbreedte € 197.230 – € 217.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Apostelstraat 21 in Kerkrade?
Voor Apostelstraat 21 adviseren wij een bod van € 218.579 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apostelstraat 21 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Apostelstraat 21 in Kerkrade bedragen € 1.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.042 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apostelstraat 21 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apostelstraat 21 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apostelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Apostelstraat 21 ligt rond € 213.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apostelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Apostelstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.