Huiswaardemeter

Woningwaarde Apostelstraat 7

6466LR Kerkrade

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.950
+2,9%
[ € 187.396 – € 238.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.556[ € 197.178 – € 217.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.484[ € 207.431 – € 229.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Apostelstraat 7 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.950 (€ 2.151 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 504Sinds september +0,2%
+€ 5.96912 maanden +2,9%
€ -2.05012 mnd vs. NL -1,0%
Apostelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.950 voor Apostelstraat 7 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apostelstraat 7 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.484. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 212.950.

Verwachte verkoopprijs Apostelstraat 7
€ 218.484[ € 207.431 – € 229.267 ]
Verkoper houdt over€ 214.831−€ 3.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.004+€ 6.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apostelstraat 7 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.097 per m².

Verwachte vraagprijs Apostelstraat 7
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 207.556[ € 197.178 – € 217.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.097[ € 1.992 – € 2.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apostelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 218.484, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 207.556 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.950+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.484+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.408+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apostelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 207.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apostelstraat 7 in Kerkrade bedragen € 1.143 per maand bij een woningwaarde van € 212.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.041
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apostelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.950
Verwachte verkoopprijs€ 218.484
Verwachte vraagprijs€ 207.556
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 315.523
Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 306.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.950 is Apostelstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Apostelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apostelstraat 7 in Kerkrade.

Wat is Apostelstraat 7 in Kerkrade waard?
Apostelstraat 7 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.950 (bandbreedte € 187.396 – € 238.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apostelstraat 7 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Apostelstraat 7 in Kerkrade is in oktober 2026 € 207.556 (bandbreedte € 197.178 – € 217.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Apostelstraat 7 in Kerkrade?
Voor Apostelstraat 7 adviseren wij een bod van € 218.484 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apostelstraat 7 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Apostelstraat 7 in Kerkrade bedragen € 1.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.041 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apostelstraat 7 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apostelstraat 7 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.969) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apostelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Apostelstraat 7 ligt rond € 212.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apostelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Apostelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.