Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorzoeker 42

6466MB Kerkrade

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.252
+2,9%
[ € 204.382 – € 260.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.339[ € 215.022 – € 237.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.320[ € 226.203 – € 250.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorzoeker 42 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.252 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 550Sinds september +0,2%
+€ 6.51012 maanden +2,9%
€ -2.23612 mnd vs. NL -1,0%
Spoorzoeker 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.252 voor Spoorzoeker 42 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorzoeker 42 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.320. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 232.252.

Verwachte verkoopprijs Spoorzoeker 42
€ 238.320[ € 226.203 – € 250.014 ]
Verkoper houdt over€ 234.448−€ 3.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.236+€ 6.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorzoeker 42 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorzoeker 42
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 226.339[ € 215.022 – € 237.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.572[ € 2.443 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorzoeker 42 adviseren wij in een bod van € 238.320, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 226.339 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.252+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.320+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.236+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorzoeker 42 zal in bij een vraagprijs van € 226.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorzoeker 42 in Kerkrade bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 232.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.136
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorzoeker 42

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.252
Verwachte verkoopprijs€ 238.320
Verwachte vraagprijs€ 226.339
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbereveldstraat 8A, 6466KA Kerkrade
Elbereveldstraat 8A
1990 · 94 m²
€ 271.889
Straatbeeld van St.Rochusstraat 5C, 6466LK Kerkrade
St.Rochusstraat 5C
2008 · 113 m²
€ 387.760
Straatbeeld van St.Rochusstraat 16, 6466LK Kerkrade
St.Rochusstraat 16
2025 · 100 m²
€ 379.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorzoeker 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 232.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spekholzerheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spoorzoeker 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorzoeker 42 in Kerkrade.

Wat is Spoorzoeker 42 in Kerkrade waard?
Spoorzoeker 42 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.252 (bandbreedte € 204.382 – € 260.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorzoeker 42 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Spoorzoeker 42 in Kerkrade is in oktober 2026 € 226.339 (bandbreedte € 215.022 – € 237.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorzoeker 42 in Kerkrade?
Voor Spoorzoeker 42 adviseren wij een bod van € 238.320 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorzoeker 42 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorzoeker 42 in Kerkrade bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.136 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorzoeker 42 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorzoeker 42 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.510) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorzoeker 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Spoorzoeker 42 ligt rond € 232.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorzoeker 42?
Huishoudens in de buurt van Spoorzoeker 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.