Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorzoeker 88

6466MB Kerkrade

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.038
+2,9%
[ € 199.793 – € 254.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.484[ € 210.410 – € 232.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.731[ € 220.931 – € 244.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorzoeker 88 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.038 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 537Sinds september +0,2%
+€ 6.36412 maanden +2,9%
€ -2.18512 mnd vs. NL -1,0%
Spoorzoeker 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.038 voor Spoorzoeker 88 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorzoeker 88 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.731. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 227.038.

Verwachte verkoopprijs Spoorzoeker 88
€ 232.731[ € 220.931 – € 244.186 ]
Verkoper houdt over€ 228.921−€ 3.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.536+€ 6.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorzoeker 88 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorzoeker 88
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 221.484[ € 210.410 – € 232.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.575[ € 2.447 – € 2.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorzoeker 88 adviseren wij in een bod van € 232.731, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 221.484 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.038+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.731+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.368+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorzoeker 88 zal in bij een vraagprijs van € 221.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorzoeker 88 in Kerkrade bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 227.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorzoeker 88

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.038
Verwachte verkoopprijs€ 232.731
Verwachte vraagprijs€ 221.484
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbereveldstraat 8A, 6466KA Kerkrade
Elbereveldstraat 8A
1990 · 94 m²
€ 271.889
Straatbeeld van St.Rochusstraat 5C, 6466LK Kerkrade
St.Rochusstraat 5C
2008 · 113 m²
€ 387.760
Straatbeeld van St.Rochusstraat 16, 6466LK Kerkrade
St.Rochusstraat 16
2025 · 100 m²
€ 379.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorzoeker 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 227.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spekholzerheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spoorzoeker 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorzoeker 88 in Kerkrade.

Wat is Spoorzoeker 88 in Kerkrade waard?
Spoorzoeker 88 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.038 (bandbreedte € 199.793 – € 254.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorzoeker 88 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Spoorzoeker 88 in Kerkrade is in oktober 2026 € 221.484 (bandbreedte € 210.410 – € 232.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorzoeker 88 in Kerkrade?
Voor Spoorzoeker 88 adviseren wij een bod van € 232.731 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorzoeker 88 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorzoeker 88 in Kerkrade bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorzoeker 88 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorzoeker 88 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.364) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorzoeker 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Spoorzoeker 88 ligt rond € 227.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorzoeker 88?
Huishoudens in de buurt van Spoorzoeker 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.