Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorzoeker 33

6466MD Kerkrade

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.735
+2,9%
[ € 330.647 – € 420.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.081[ € 348.727 – € 385.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.593[ € 365.117 – € 403.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorzoeker 33 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.735 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,2%
+€ 10.53112 maanden +2,9%
€ -3.61712 mnd vs. NL -1,0%
Spoorzoeker 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.735 voor Spoorzoeker 33 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorzoeker 33 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.593. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 375.735.

Verwachte verkoopprijs Spoorzoeker 33
€ 384.593[ € 365.117 – € 403.550 ]
Verkoper houdt over€ 379.112−€ 5.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.435+€ 9.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorzoeker 33 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorzoeker 33
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 367.081[ € 348.727 – € 385.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorzoeker 33 adviseren wij in een bod van € 384.593, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.081 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.735+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.593+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.823+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorzoeker 33 zal in bij een vraagprijs van € 367.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorzoeker 33 in Kerkrade bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 375.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorzoeker 33

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.735
Verwachte verkoopprijs€ 384.593
Verwachte vraagprijs€ 367.081
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Rochusstraat 5C, 6466LK Kerkrade
St.Rochusstraat 5C
2008 · 113 m²
€ 387.760
Straatbeeld van Carboonplein 34B, 6466CX Kerkrade
Carboonplein 34B
2012 · 137 m²
€ 460.673
Straatbeeld van St.Rochusstraat 16, 6466LK Kerkrade
St.Rochusstraat 16
2025 · 100 m²
€ 379.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorzoeker 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 375.735 duidelijk in het hogere segment van Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spoorzoeker 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorzoeker 33 in Kerkrade.

Wat is Spoorzoeker 33 in Kerkrade waard?
Spoorzoeker 33 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.735 (bandbreedte € 330.647 – € 420.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorzoeker 33 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Spoorzoeker 33 in Kerkrade is in oktober 2026 € 367.081 (bandbreedte € 348.727 – € 385.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorzoeker 33 in Kerkrade?
Voor Spoorzoeker 33 adviseren wij een bod van € 384.593 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorzoeker 33 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorzoeker 33 in Kerkrade bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorzoeker 33 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorzoeker 33 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.531) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorzoeker 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Spoorzoeker 33 ligt rond € 375.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorzoeker 33?
Huishoudens in de buurt van Spoorzoeker 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.