Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkradersteenweg 65

6466PA Kerkrade

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 1.536Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.108
+2,9%
[ € 287.855 – € 366.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.804[ € 303.814 – € 335.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.578[ € 317.789 – € 351.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkradersteenweg 65 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.108 (€ 1.536 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 774Sinds september +0,2%
+€ 9.16812 maanden +2,9%
€ -3.14912 mnd vs. NL -1,0%
Kerkradersteenweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.108 voor Kerkradersteenweg 65 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkradersteenweg 65 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.578. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.108.

Verwachte verkoopprijs Kerkradersteenweg 65
€ 334.578[ € 317.789 – € 351.241 ]
Verkoper houdt over€ 329.648−€ 4.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.420+€ 8.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkradersteenweg 65 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.501 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkradersteenweg 65
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 319.804[ € 303.814 – € 335.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.501[ € 1.426 – € 1.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 373.794[ € 195.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkradersteenweg 65 adviseren wij in een bod van € 334.578, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.804 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.108+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.578+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.307+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkradersteenweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 319.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkradersteenweg 65 in Kerkrade bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 327.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkradersteenweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte1.110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.108
Verwachte verkoopprijs€ 334.578
Verwachte vraagprijs€ 319.804
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterraderstraat 88, 6461CD Kerkrade
Kloosterraderstraat 88
1904 · 220 m²
€ 346.794
Straatbeeld van Poststraat 31, 6461AW Kerkrade
Poststraat 31
1930 · 259 m²
€ 403.436
Straatbeeld van Hoofdstraat 39, 6461CM Kerkrade
Hoofdstraat 39
1925 · 325 m²
€ 438.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.108 ligt Kerkradersteenweg 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkrade-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkradersteenweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkradersteenweg 65 in Kerkrade.

Wat is Kerkradersteenweg 65 in Kerkrade waard?
Kerkradersteenweg 65 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.108 (bandbreedte € 287.855 – € 366.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkradersteenweg 65 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Kerkradersteenweg 65 in Kerkrade is in oktober 2026 € 319.804 (bandbreedte € 303.814 – € 335.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkradersteenweg 65 in Kerkrade?
Voor Kerkradersteenweg 65 adviseren wij een bod van € 334.578 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkradersteenweg 65 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkradersteenweg 65 in Kerkrade bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkradersteenweg 65 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkradersteenweg 65 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkradersteenweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Kerkradersteenweg 65 ligt rond € 327.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkradersteenweg 65?
Huishoudens in de buurt van Kerkradersteenweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.