Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 3

6466VR Kerkrade

Te koop
185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.510
+2,0%
[ € 280.289 – € 356.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.671[ € 308.047 – € 340.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 3 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 318.510 (€ 1.722 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 754Sinds mei +0,2%
+€ 6.18212 maanden +2,0%
€ -7.06312 mnd vs. NL -2,3%
Begoniastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.510 voor Begoniastraat 3 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 3 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.671. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.510.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 3
€ 325.671[ € 308.047 – € 340.473 ]
Verkoper houdt over€ 320.839−€ 4.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.334+€ 8.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.839

Wat is de vraagprijs?

Begoniastraat 3 in Kerkrade staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.676 per m².

Vraagprijs Begoniastraat 3
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.676[ € 1.592 – € 1.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 291.111[ € 109.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 3 adviseren wij in een bod van € 325.671, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.510+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.671+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.955+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 3 in Kerkrade bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 318.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.510
Verwachte verkoopprijs€ 325.671
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 311.630
Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 302.772
Straatbeeld van Schaesbergerstraat 87, 6467EB Kerkrade
Schaesbergerstraat 87
1920 · 369 m²
€ 696.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.510 ligt Begoniastraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kaalheide. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 3 in Kerkrade.

Wat is Begoniastraat 3 in Kerkrade waard?
Begoniastraat 3 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.510 (bandbreedte € 280.289 – € 356.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de vraagprijs van Begoniastraat 3 in Kerkrade?
Begoniastraat 3 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 3 in Kerkrade?
Voor Begoniastraat 3 adviseren wij een bod van € 325.671 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 3 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 3 in Kerkrade bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 3 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 3 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 3 ligt rond € 318.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.