Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 5

6466VR Kerkrade

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.521
+2,9%
[ € 282.058 – € 358.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.288[ € 297.624 – € 328.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.921[ € 311.315 – € 344.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 5 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.521 (€ 2.374 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 758Sinds september +0,2%
+€ 8.98412 maanden +2,9%
€ -3.08512 mnd vs. NL -1,0%
Begoniastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.521 voor Begoniastraat 5 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 5 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.921. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.521.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 5
€ 327.921[ € 311.315 – € 344.084 ]
Verkoper houdt over€ 323.064−€ 4.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.629+€ 8.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 5 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.321 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 5
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 313.288[ € 297.624 – € 328.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.321[ € 2.205 – € 2.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 321.143[ € 235.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 5 adviseren wij in een bod van € 327.921, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.288 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.521+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.921+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.317+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 313.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 5 in Kerkrade bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 320.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.521
Verwachte verkoopprijs€ 327.921
Verwachte vraagprijs€ 313.288
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiveldstraat 78, 6466AL Kerkrade
Heiveldstraat 78
1950 · 90 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 306.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.521 ligt Begoniastraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kaalheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 5 in Kerkrade.

Wat is Begoniastraat 5 in Kerkrade waard?
Begoniastraat 5 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.521 (bandbreedte € 282.058 – € 358.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 5 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 5 in Kerkrade is in oktober 2026 € 313.288 (bandbreedte € 297.624 – € 328.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 5 in Kerkrade?
Voor Begoniastraat 5 adviseren wij een bod van € 327.921 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 5 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 5 in Kerkrade bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 5 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 5 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 5 ligt rond € 320.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.