Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 43

6466XN Kerkrade

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.573
+2,9%
[ € 234.584 – € 298.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.427[ € 247.406 – € 273.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.864[ € 259.034 – € 286.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 43 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.573 (€ 2.221 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 631Sinds september +0,2%
+€ 7.47212 maanden +2,9%
€ -2.56612 mnd vs. NL -1,0%
Leliestraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.573 voor Leliestraat 43 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 43 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.864. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 266.573.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 43
€ 272.864[ € 259.034 – € 286.300 ]
Verkoper houdt over€ 268.612−€ 4.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.471+€ 7.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 43 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.170 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 43
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 260.427[ € 247.406 – € 273.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.170[ € 2.062 – € 2.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 321.143[ € 235.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 43 adviseren wij in een bod van € 272.864, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.427 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.573+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.864+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.507+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 260.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 43 in Kerkrade bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 266.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.573
Verwachte verkoopprijs€ 272.864
Verwachte vraagprijs€ 260.427
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winricusstraat 60, 6467BP Kerkrade
Winricusstraat 60
1963 · 122 m²
€ 260.444
Straatbeeld van Renierstraat 7, 6467BD Kerkrade
Renierstraat 7
1973 · 123 m²
€ 307.670
Straatbeeld van Heiveldstraat 78, 6466AL Kerkrade
Heiveldstraat 78
1950 · 90 m²
€ 282.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.573 zit Leliestraat 43 in het middensegment van Kaalheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 43 in Kerkrade.

Wat is Leliestraat 43 in Kerkrade waard?
Leliestraat 43 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.573 (bandbreedte € 234.584 – € 298.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 43 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 43 in Kerkrade is in oktober 2026 € 260.427 (bandbreedte € 247.406 – € 273.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 43 in Kerkrade?
Voor Leliestraat 43 adviseren wij een bod van € 272.864 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 43 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 43 in Kerkrade bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 43 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 43 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.472) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 43 ligt rond € 266.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 43?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.