Huiswaardemeter

Woningwaarde Conventuelenstraat 4

6467AT Kerkrade

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.683
+2,9%
[ € 162.521 – € 206.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.146[ € 171.139 – € 189.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.335[ € 179.696 – € 198.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Conventuelenstraat 4 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.683 (€ 1.634 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 437Sinds september +0,2%
+€ 5.17612 maanden +2,9%
€ -1.77812 mnd vs. NL -1,0%
Conventuelenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.683 voor Conventuelenstraat 4 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conventuelenstraat 4 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.335. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 184.683.

Verwachte verkoopprijs Conventuelenstraat 4
€ 189.335[ € 179.696 – € 198.611 ]
Verkoper houdt over€ 186.002−€ 3.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.272+€ 5.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conventuelenstraat 4 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.594 per m².

Verwachte vraagprijs Conventuelenstraat 4
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 180.146[ € 171.139 – € 189.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.594[ € 1.515 – € 1.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 321.143[ € 235.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conventuelenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 189.335, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 180.146 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.683+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.335+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.802+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conventuelenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 180.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conventuelenstraat 4 in Kerkrade bedragen € 1.004 per maand bij een woningwaarde van € 184.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 903
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conventuelenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.683
Verwachte verkoopprijs€ 189.335
Verwachte vraagprijs€ 180.146
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winricusstraat 60, 6467BP Kerkrade
Winricusstraat 60
1963 · 122 m²
€ 260.444
Straatbeeld van Renierstraat 7, 6467BD Kerkrade
Renierstraat 7
1973 · 123 m²
€ 307.670
Straatbeeld van Heiveldstraat 78, 6466AL Kerkrade
Heiveldstraat 78
1950 · 90 m²
€ 282.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.683 is Conventuelenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kaalheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Conventuelenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conventuelenstraat 4 in Kerkrade.

Wat is Conventuelenstraat 4 in Kerkrade waard?
Conventuelenstraat 4 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.683 (bandbreedte € 162.521 – € 206.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conventuelenstraat 4 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Conventuelenstraat 4 in Kerkrade is in oktober 2026 € 180.146 (bandbreedte € 171.139 – € 189.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Conventuelenstraat 4 in Kerkrade?
Voor Conventuelenstraat 4 adviseren wij een bod van € 189.335 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conventuelenstraat 4 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Conventuelenstraat 4 in Kerkrade bedragen € 1.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 903 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conventuelenstraat 4 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conventuelenstraat 4 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conventuelenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Conventuelenstraat 4 ligt rond € 184.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conventuelenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Conventuelenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.