Huiswaardemeter

Woningwaarde Conventuelenstraat 8A

6467AT Kerkrade

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.821
+2,9%
[ € 235.682 – € 299.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.796[ € 248.706 – € 274.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.984[ € 260.146 – € 287.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Conventuelenstraat 8A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.821 (€ 2.213 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 634Sinds september +0,2%
+€ 7.50712 maanden +2,9%
€ -2.57812 mnd vs. NL -1,0%
Conventuelenstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.821 voor Conventuelenstraat 8A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conventuelenstraat 8A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.984. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 267.821.

Verwachte verkoopprijs Conventuelenstraat 8A
€ 273.984[ € 260.146 – € 287.531 ]
Verkoper houdt over€ 269.720−€ 4.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.614+€ 7.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conventuelenstraat 8A in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.164 per m².

Verwachte vraagprijs Conventuelenstraat 8A
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 261.796[ € 248.706 – € 274.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.164[ € 2.055 – € 2.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 321.143[ € 235.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conventuelenstraat 8A adviseren wij in een bod van € 273.984, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.796 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.821+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.984+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.683+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conventuelenstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 261.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conventuelenstraat 8A in Kerkrade bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 267.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conventuelenstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.821
Verwachte verkoopprijs€ 273.984
Verwachte vraagprijs€ 261.796
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winricusstraat 60, 6467BP Kerkrade
Winricusstraat 60
1963 · 122 m²
€ 260.444
Straatbeeld van Renierstraat 7, 6467BD Kerkrade
Renierstraat 7
1973 · 123 m²
€ 307.670
Straatbeeld van Heiveldstraat 78, 6466AL Kerkrade
Heiveldstraat 78
1950 · 90 m²
€ 282.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.821 zit Conventuelenstraat 8A in het middensegment van Kaalheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Conventuelenstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conventuelenstraat 8A in Kerkrade.

Wat is Conventuelenstraat 8A in Kerkrade waard?
Conventuelenstraat 8A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.821 (bandbreedte € 235.682 – € 299.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conventuelenstraat 8A in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Conventuelenstraat 8A in Kerkrade is in oktober 2026 € 261.796 (bandbreedte € 248.706 – € 274.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Conventuelenstraat 8A in Kerkrade?
Voor Conventuelenstraat 8A adviseren wij een bod van € 273.984 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conventuelenstraat 8A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Conventuelenstraat 8A in Kerkrade bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conventuelenstraat 8A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conventuelenstraat 8A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.507) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conventuelenstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Conventuelenstraat 8A ligt rond € 267.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conventuelenstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Conventuelenstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.