Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dietrichsteinstraat 10

6467BL Kerkrade

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.378
+2,9%
[ € 252.013 – € 320.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.073[ € 266.069 – € 294.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.825[ € 278.042 – € 307.310 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dietrichsteinstraat 10 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.378 (€ 2.075 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 678Sinds september +0,2%
+€ 8.02712 maanden +2,9%
€ -2.75712 mnd vs. NL -1,0%
van Dietrichsteinstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.378 voor van Dietrichsteinstraat 10 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dietrichsteinstraat 10 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.825. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.378.

Verwachte verkoopprijs van Dietrichsteinstraat 10
€ 292.825[ € 278.042 – € 307.310 ]
Verkoper houdt over€ 288.354−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.832+€ 8.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dietrichsteinstraat 10 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.030 per m².

Verwachte vraagprijs van Dietrichsteinstraat 10
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 280.073[ € 266.069 – € 294.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.030[ € 1.928 – € 2.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 321.143[ € 235.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dietrichsteinstraat 10 adviseren wij in een bod van € 292.825, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.073 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.378+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.825+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.466+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dietrichsteinstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 280.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dietrichsteinstraat 10 in Kerkrade bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 286.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dietrichsteinstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.378
Verwachte verkoopprijs€ 292.825
Verwachte vraagprijs€ 280.073
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seghemanstraat 25, 6467BG Kerkrade
Seghemanstraat 25
1965 · 151 m²
€ 306.290
Straatbeeld van Winricusstraat 60, 6467BP Kerkrade
Winricusstraat 60
1963 · 122 m²
€ 260.444
Straatbeeld van Renierstraat 7, 6467BD Kerkrade
Renierstraat 7
1973 · 123 m²
€ 307.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.378 zit van Dietrichsteinstraat 10 in het middensegment van Kaalheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Dietrichsteinstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dietrichsteinstraat 10 in Kerkrade.

Wat is van Dietrichsteinstraat 10 in Kerkrade waard?
van Dietrichsteinstraat 10 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.378 (bandbreedte € 252.013 – € 320.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dietrichsteinstraat 10 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van van Dietrichsteinstraat 10 in Kerkrade is in oktober 2026 € 280.073 (bandbreedte € 266.069 – € 294.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.075.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dietrichsteinstraat 10 in Kerkrade?
Voor van Dietrichsteinstraat 10 adviseren wij een bod van € 292.825 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dietrichsteinstraat 10 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van van Dietrichsteinstraat 10 in Kerkrade bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dietrichsteinstraat 10 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dietrichsteinstraat 10 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.027) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dietrichsteinstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van van Dietrichsteinstraat 10 ligt rond € 286.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dietrichsteinstraat 10?
Huishoudens in de buurt van van Dietrichsteinstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.