Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dietrichsteinstraat 3

6467BL Kerkrade

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.142
+2,9%
[ € 254.445 – € 323.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.455[ € 268.332 – € 296.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.987[ € 280.944 – € 310.517 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dietrichsteinstraat 3 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.142 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds september +0,2%
+€ 8.10412 maanden +2,9%
€ -2.78412 mnd vs. NL -1,0%
van Dietrichsteinstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.142 voor van Dietrichsteinstraat 3 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dietrichsteinstraat 3 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.987. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 289.142.

Verwachte verkoopprijs van Dietrichsteinstraat 3
€ 295.987[ € 280.944 – € 310.517 ]
Verkoper houdt over€ 291.481−€ 4.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.057+€ 8.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dietrichsteinstraat 3 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs van Dietrichsteinstraat 3
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 282.455[ € 268.332 – € 296.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.462 – € 2.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 321.143[ € 235.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dietrichsteinstraat 3 adviseren wij in een bod van € 295.987, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 282.455 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.142+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.987+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.786+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dietrichsteinstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 282.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dietrichsteinstraat 3 in Kerkrade bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 289.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dietrichsteinstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.142
Verwachte verkoopprijs€ 295.987
Verwachte vraagprijs€ 282.455
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winricusstraat 60, 6467BP Kerkrade
Winricusstraat 60
1963 · 122 m²
€ 260.444
Straatbeeld van Renierstraat 7, 6467BD Kerkrade
Renierstraat 7
1973 · 123 m²
€ 307.670
Straatbeeld van Heiveldstraat 78, 6466AL Kerkrade
Heiveldstraat 78
1950 · 90 m²
€ 282.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.142 zit van Dietrichsteinstraat 3 in het middensegment van Kaalheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Dietrichsteinstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dietrichsteinstraat 3 in Kerkrade.

Wat is van Dietrichsteinstraat 3 in Kerkrade waard?
van Dietrichsteinstraat 3 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.142 (bandbreedte € 254.445 – € 323.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dietrichsteinstraat 3 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van van Dietrichsteinstraat 3 in Kerkrade is in oktober 2026 € 282.455 (bandbreedte € 268.332 – € 296.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dietrichsteinstraat 3 in Kerkrade?
Voor van Dietrichsteinstraat 3 adviseren wij een bod van € 295.987 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dietrichsteinstraat 3 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van van Dietrichsteinstraat 3 in Kerkrade bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dietrichsteinstraat 3 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dietrichsteinstraat 3 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dietrichsteinstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van van Dietrichsteinstraat 3 ligt rond € 289.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dietrichsteinstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Dietrichsteinstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.