Huiswaardemeter

Woningwaarde Winricusstraat 19

6467BM Kerkrade

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 1.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.093
+2,9%
[ € 220.082 – € 280.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.428[ € 232.207 – € 256.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.889[ € 242.889 – € 268.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Winricusstraat 19 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.093 (€ 1.985 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 592Sinds september +0,2%
+€ 7.01012 maanden +2,9%
€ -2.40712 mnd vs. NL -1,0%
Winricusstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.093 voor Winricusstraat 19 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winricusstraat 19 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.889. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.093.

Verwachte verkoopprijs Winricusstraat 19
€ 255.889[ € 242.889 – € 268.455 ]
Verkoper houdt over€ 251.824−€ 4.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.157+€ 7.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winricusstraat 19 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.940 per m².

Verwachte vraagprijs Winricusstraat 19
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 244.428[ € 232.207 – € 256.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.940[ € 1.843 – € 2.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 321.143[ € 235.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winricusstraat 19 adviseren wij in een bod van € 255.889, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 244.428 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.093+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.889+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.683+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winricusstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 244.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winricusstraat 19 in Kerkrade bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 250.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winricusstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.093
Verwachte verkoopprijs€ 255.889
Verwachte vraagprijs€ 244.428
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winricusstraat 60, 6467BP Kerkrade
Winricusstraat 60
1963 · 122 m²
€ 260.444
Straatbeeld van Renierstraat 7, 6467BD Kerkrade
Renierstraat 7
1973 · 123 m²
€ 307.670
Straatbeeld van Seghemanstraat 25, 6467BG Kerkrade
Seghemanstraat 25
1965 · 151 m²
€ 306.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winricusstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.093 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kaalheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Winricusstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winricusstraat 19 in Kerkrade.

Wat is Winricusstraat 19 in Kerkrade waard?
Winricusstraat 19 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.093 (bandbreedte € 220.082 – € 280.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winricusstraat 19 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Winricusstraat 19 in Kerkrade is in oktober 2026 € 244.428 (bandbreedte € 232.207 – € 256.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Winricusstraat 19 in Kerkrade?
Voor Winricusstraat 19 adviseren wij een bod van € 255.889 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winricusstraat 19 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Winricusstraat 19 in Kerkrade bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winricusstraat 19 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winricusstraat 19 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.010) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winricusstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Winricusstraat 19 ligt rond € 250.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winricusstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Winricusstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.