Huiswaardemeter

Woningwaarde Marjolein 28

6467HM Kerkrade

202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.000
+2,9%
[ € 405.680 – € 516.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.833[ € 429.241 – € 474.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.353[ € 446.840 – € 493.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Marjolein 28 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.000 (€ 2.282 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +0,2%
+€ 12.92112 maanden +2,9%
€ -4.43812 mnd vs. NL -1,0%
Marjolein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.000 voor Marjolein 28 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marjolein 28 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.353. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.000.

Verwachte verkoopprijs Marjolein 28
€ 470.353[ € 446.840 – € 493.876 ]
Verkoper houdt over€ 463.929−€ 6.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.910+€ 11.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marjolein 28 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Verwachte vraagprijs Marjolein 28
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 451.833[ € 429.241 – € 474.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.237[ € 2.125 – € 2.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marjolein 28 adviseren wij in een bod van € 470.353, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.833 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.000+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.353+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.871+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marjolein 28 zal in bij een vraagprijs van € 451.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marjolein 28 in Kerkrade bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 461.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marjolein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.000
Verwachte verkoopprijs€ 470.353
Verwachte vraagprijs€ 451.833
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doverau 65, 6467HH Kerkrade
Doverau 65
1978 · 219 m²
€ 515.526
Straatbeeld van Caumerstraat 125, 6467GK Kerkrade
Caumerstraat 125
1978 · 242 m²
€ 562.059
Straatbeeld van Nachtorchis 15, 6467HS Kerkrade
Nachtorchis 15
1977 · 160 m²
€ 459.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marjolein 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.000 duidelijk in het hogere segment van Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marjolein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marjolein 28 in Kerkrade.

Wat is Marjolein 28 in Kerkrade waard?
Marjolein 28 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.000 (bandbreedte € 405.680 – € 516.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marjolein 28 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Marjolein 28 in Kerkrade is in oktober 2026 € 451.833 (bandbreedte € 429.241 – € 474.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Marjolein 28 in Kerkrade?
Voor Marjolein 28 adviseren wij een bod van € 470.353 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marjolein 28 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Marjolein 28 in Kerkrade bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marjolein 28 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marjolein 28 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.921) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marjolein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Marjolein 28 ligt rond € 461.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marjolein 28?
Huishoudens in de buurt van Marjolein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.