Woningwaarde Brugmolenweg 11

6468AA Kerkrade

178 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 2.832Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 504.141

+2,9%

[ € 443.644 – € 564.638 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 493.748[ € 469.061 – € 518.435 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 514.753[ € 488.762 – € 540.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugmolenweg 11 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.141 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 14.13012 maanden +2,9%+2,9%

€ -4.85412 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Brugmolenweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.141 voor Brugmolenweg 11 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugmolenweg 11 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 514.753. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 504.141.

Verwachte verkoopprijs Brugmolenweg 11

€ 514.753[ € 488.762 – € 540.209 ]

Verkoper houdt over€ 507.841−€ 6.912 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 527.198+€ 12.445 kosten koper

Verkoopprijs€ 514.753

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 507.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugmolenweg 11 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 493.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Brugmolenweg 11

Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.

€ 493.748[ € 469.061 – € 518.435 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.774[ € 2.635 – € 2.913 ]

Gem. vraagprijs in buurt Chevremont

€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugmolenweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 514.753, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 493.748 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.141+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 514.753+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 540.491+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugmolenweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 493.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugmolenweg 11 in Kerkrade bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 504.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 704.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.623/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465

OZB€ 66

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.623

Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugmolenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.141

Verwachte verkoopprijs€ 514.753

Verwachte vraagprijs€ 493.748

Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→

PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (590 kWh/jr)Teruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (26%)

C (24%)

D (8%)

E (6%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Lichtenbergstraat 53

1950 · 124 m²

€ 245.935

Pastoor van der Heijdenlaan 46

Pastoor van der Heijdenlaan 46

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugmolenweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.141 duidelijk in het hogere segment van Chevremont. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brugmolenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugmolenweg 11 in Kerkrade.

Wat is Brugmolenweg 11 in Kerkrade waard?

Brugmolenweg 11 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.141 (bandbreedte € 443.644 – € 564.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brugmolenweg 11 in Kerkrade?

De verwachte vraagprijs van Brugmolenweg 11 in Kerkrade is in oktober 2026 € 493.748 (bandbreedte € 469.061 – € 518.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.

Hoeveel moet ik overbieden op Brugmolenweg 11 in Kerkrade?

Voor Brugmolenweg 11 adviseren wij een bod van € 514.753 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brugmolenweg 11 in Kerkrade?

De geschatte bruto maandlasten van Brugmolenweg 11 in Kerkrade bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brugmolenweg 11 in Kerkrade zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brugmolenweg 11 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugmolenweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Brugmolenweg 11 ligt rond € 504.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brugmolenweg 11?

Huishoudens in de buurt van Brugmolenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.