Woningwaarde Brugmolenweg 9

6468AA Kerkrade

220 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 2.724Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 599.374

+2,9%

[ € 527.449 – € 671.299 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 587.024[ € 557.673 – € 616.375 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 611.983[ € 581.095 – € 642.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugmolenweg 9 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.374 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.418Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 16.79912 maanden +2,9%+2,9%

€ -5.77112 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Brugmolenweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.374 voor Brugmolenweg 9 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugmolenweg 9 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 611.983. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.374.

Verwachte verkoopprijs Brugmolenweg 9

€ 611.983[ € 581.095 – € 642.263 ]

Verkoper houdt over€ 604.001−€ 7.982 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 626.373+€ 14.390 kosten koper

Verkoopprijs€ 611.983

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.732

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 604.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugmolenweg 9 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 587.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Verwachte vraagprijs Brugmolenweg 9

Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.

€ 587.024[ € 557.673 – € 616.375 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.668[ € 2.535 – € 2.802 ]

Gem. vraagprijs in buurt Chevremont

€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugmolenweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 611.983, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 587.024 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.374+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 611.983+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 642.582+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugmolenweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 587.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugmolenweg 9 in Kerkrade bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 599.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 799.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.111/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931

OZB€ 78

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.111

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugmolenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte220 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.374

Verwachte verkoopprijs€ 611.983

Verwachte vraagprijs€ 587.024

Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→

PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (590 kWh/jr)Teruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (26%)

C (24%)

D (8%)

E (6%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugmolenweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.374 duidelijk in het hogere segment van Chevremont. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brugmolenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugmolenweg 9 in Kerkrade.

Wat is Brugmolenweg 9 in Kerkrade waard?

Brugmolenweg 9 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.374 (bandbreedte € 527.449 – € 671.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brugmolenweg 9 in Kerkrade?

De verwachte vraagprijs van Brugmolenweg 9 in Kerkrade is in oktober 2026 € 587.024 (bandbreedte € 557.673 – € 616.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.724.

Hoeveel moet ik overbieden op Brugmolenweg 9 in Kerkrade?

Voor Brugmolenweg 9 adviseren wij een bod van € 611.983 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brugmolenweg 9 in Kerkrade?

De geschatte bruto maandlasten van Brugmolenweg 9 in Kerkrade bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brugmolenweg 9 in Kerkrade zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brugmolenweg 9 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.799) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugmolenweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Brugmolenweg 9 ligt rond € 599.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brugmolenweg 9?

Huishoudens in de buurt van Brugmolenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.