Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalderwijksestraat 11

5315AC Kerkwijk

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.198
+23,4%
[ € 346.894 – € 441.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.219[ € 364.058 – € 402.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.492[ € 384.809 – € 425.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalderwijksestraat 11 in Kerkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.198 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.835Sinds september +1,8%
+€ 74.63612 maanden +23,4%
+€ 62.25612 mnd vs. NL +19,5%
Aalderwijksestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.198 voor Aalderwijksestraat 11 in Kerkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalderwijksestraat 11 in Kerkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.492. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 394.198.

Verwachte verkoopprijs Aalderwijksestraat 11
€ 405.492[ € 384.809 – € 425.316 ]
Verkoper houdt over€ 399.782−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.752+€ 10.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalderwijksestraat 11 in Kerkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Aalderwijksestraat 11
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 383.219[ € 364.058 – € 402.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalderwijksestraat 11 adviseren wij in een bod van € 405.492, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.219 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.198+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.492+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.767+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalderwijksestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 383.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalderwijksestraat 11 in Kerkwijk bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 394.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalderwijksestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.198
Verwachte verkoopprijs€ 405.492
Verwachte vraagprijs€ 383.219
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsKerkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kerkwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kosterijstraat 15, 5314AW Bruchem
de Kosterijstraat 15
1967 · 90 m²
€ 314.802
Straatbeeld van de Kosterijstraat 23, 5314AW Bruchem
de Kosterijstraat 23
1967 · 96 m²
€ 463.058
Straatbeeld van Jan van Steenbergenstr 6, 5311EA Gameren
Jan van Steenbergenstr 6
1959 · 93 m²
€ 436.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.198 is Aalderwijksestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Kerkwijk. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalderwijksestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalderwijksestraat 11 in Kerkwijk.

Wat is Aalderwijksestraat 11 in Kerkwijk waard?
Aalderwijksestraat 11 in Kerkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.198 (bandbreedte € 346.894 – € 441.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalderwijksestraat 11 in Kerkwijk?
De verwachte vraagprijs van Aalderwijksestraat 11 in Kerkwijk is in oktober 2026 € 383.219 (bandbreedte € 364.058 – € 402.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalderwijksestraat 11 in Kerkwijk?
Voor Aalderwijksestraat 11 adviseren wij een bod van € 405.492 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalderwijksestraat 11 in Kerkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Aalderwijksestraat 11 in Kerkwijk bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalderwijksestraat 11 in Kerkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalderwijksestraat 11 in Kerkwijk is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 74.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalderwijksestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Aalderwijksestraat 11 ligt rond € 394.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalderwijksestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Aalderwijksestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.